4-Zimmer Kapitalanlagewohnung am Praterweiher in Fürth

Überblick

  • Adresse Erlanger Straße 49
    90765 Fürth
  • Objekt-Nr. 9377-076
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 242900 €
  • Hausgeld 323 €
  • Kaufpreis pro m² 3042,33 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 79,84 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 2008
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Öl
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 27.03.2028
  • Endenergiebedarf 153.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 27.03.2018

Beschreibung

Die Wohnung ist Teil einer attraktiven Wohnanlage (gesamt 144 Wohnungen), die 1964 in massiver Bauweise erstellt wurde. Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2007 wurden die wärmegedämmten Fassaden mit einer professionellen Farbgestaltung versehen. Zudem sorgen energieeffiziente Isolierglasfenster für eine gute Energiebilanz. Die Eingangsbereiche sind mit Wechselsprechanlagen ausgestattet. Beheizt wird per Fernwärme. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9377-076 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, im EG, verfügt über einen Südbalkonbalkon mit Ausblick ins Grüne. Wohnzimmer, Kinderzimmer 1, und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Die Küche und das Kinderzimmer 2 liegen nach Osten. Das Bad ist innenliegend mit WC, zusätzlich gibt es eine Gästetoilette. Die aktuelle Miete setzt sich wie folgt zusammen: Grundmiete:502,19 EUR, Vorausz. Betriebskosten: 152,00 EUR, Vorausz. Heizkosten: 52,00 EUR. Gesamtmiete: 706,19 EUR, Hausgeld: 323 EUR/Monat Bitte beachten sie, das eine kurzfristige Eigennutzung bei diesem Objekt nicht möglich ist (10 Jahre Kündigungsbeschränkung nach § 577 BGB) . Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé... Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten...

Objektlage

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in einem grünen, parkähnlichen Umfeld gleich neben dem Praterweiher. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker oder Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Innenstadtanbindung: Bis zur Bushaltestelle 'Poppenreuther Straße' sind es nur ein paar Schritte und auch die U-Bahn- Haltestelle 'Rathaus' ist fußläufig erreichbar. Mit einem kleinen Spaziergang durch den nahe gelegenen Stadtpark erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in ca. 15 Minuten. Zur Autobahnauffahrt 'Fürth- Poppenreuth' benötigen Sie nur ca. 5 Fahrminuten.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

Ähnliche Objekte