4 Raum-Wohnung | Weitblick | Aufzug | Holthausen

Überblick

  • Adresse Kiesselbachstraße 99
    40589 Düsseldorf
  • Objekt-Nr. 39233-38
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 342000 €
  • Hausgeld 383 €
  • Kaufpreis pro m² 3786,12 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 90,33 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Etage 7
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 1961
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 11.10.2028
  • Endenergiebedarf 106.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 11.10.2018

Beschreibung

Diese gut geschnittene 4-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon liegt im 7. Geschoss eines Hochhauses mit Personenaufzug in ruhiger Lage von Düsseldorf-Holthausen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bereits frei, sodass Sie als Käufer die Wohnung nach Ihren Wünschen gestalten und einziehen oder sie vermieten und als Kapitalanlage nutzen können. Die Wohnung ist gerade erst frei geworden. Die Kaltmiete bei der letzten Vermietung lag bei 864,46 EUR das entspricht 9,57 EUR / m². Bei einer Neuvermietung nach Modernisierung ist mit einem Mietsteigerungspotential zu rechnen. Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnraum mit Zugang zum Sonnenbalkon, eine separate Küche, drei Schlafräume, 1 Bad und 1 Gäste-WC. Das Hausgeld beträgt 383 EUR monatlich. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Unterlagen zum Objekt . Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39233-38 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- Aufzug - Balkon - 1 Wannenbad mit Fenster - 1 Gäste-WC mit Fenster - separate Küche - 1 Wohnraum - 3 Schlafräume - Gaszentralheizung - 1 Kellerraum - Fahrradkeller

Objektlage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kiesselbachstraße 99, einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf-Holthausen, im Süden Düsseldorfs. Die Bebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern mit begrünten Vorgärten. Fußläufig erreichbar befinden sich eine Bus- und eine U-Bahn- Haltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Die Nähe zum Rhein, welchen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen, die vorhandenen Kindergärten und Schulen und der Freizeitpark Niederheid mit seinem Familienbad, dem Reiterhof und dem Sportpark machen den Stadtteil attraktiv für alt und jung. Der Stadtteil Holthausen ist über die Schnellstraße Münchener Straße gut an die Autobahn A 46 Richtung Wuppertal/Neuss angebunden. Die attraktive Innenstadt von Düsseldorf liegt ca. 9,5 km, der internationale Flughafen von Düsseldorf ca. 18 km entfernt.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Kontakt

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