Renovierte 4 - Zimmer Wohnung mit Terrasse in attraktiver Lage!

Überblick

  • Adresse Kirchmeierstraße 2
    93051 Regensburg OT Kumpfmühl
  • Objekt-Nr. 86-0688770001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 943 €
  • Nebenkosten 165 €
  • Heizkosten 64 €
  • Warmmiete 1172 €
  • Kaution 2829 €
  • Wohnfläche 94,38 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Verfügbar ab 25.05.2022

Details

  • Baujahr 1974
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Öl
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 19.11.2025
  • Endenergiebedarf 61 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 19.11.2015

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die gutgeschnittene 4 - Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Sie bietet Wohnkomfort auf 94,38 qm und ist daher bestens geeignet für Familien oder Wohngemeinschaften. 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurde das Badezimmer mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen, sowie einer neuen Badewanne ausgestattet. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik verlegt. Zudem wurde die komplette Elektrik erneuert und die Wände und Decken weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört ein absperrbares Kellerabteil. Ausreichend Wäschetrockenmöglichkeiten sowie ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung der Wohnung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Gas- Zentralheizung. Das Gebäude wurde 2018 umfassend modernisiert und u.a. mit einer Wärmedämmung, neuen Fenstern und großzügigen neuen Balkonen ausgestattet.

Ausstattung

Aufzug; Terrasse; Gäste WC; Laminat; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung;

Objektlage

Die Wohnanlage liegt verkehrsgünstig und ruhig im Regensburger Stadtteil Kumpfmühl. Busanbindung befindet sich direkt vor dem Gebäude. Unweit der Universität und der Uniklinik. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Freie Parkplätze gibt es an der Straße vor dem Gebäude. Je nach Verfügbarkeit kann ein Parkplatz von uns zusätzlich angemietet werden. Ein Anschluss zur Autobahn A 93 ist ca. 2,5 km entfernt.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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