Exklusiver Erstbezug mit Terrasse: Großzügige 4-Zimmer Wohnung

In den Gmunder Höfen werden einzigartige Grundrisse mit großzügigem Wohnflair und einer vollwertigen Ausstattung kombiniert. Besonders Familien finden in dieser 4-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss, ihren persönlichen Wohntraum. Das Herzstück, der weitläufige Wohn- und Kochbereich, lädt in heller Atmosphäre zu einem angenehmen Beisammensein. Der abgegrenzte Arbeitsraum wurde separat mit einem Zugang zur großzügigen Terrasse erschlossen. Diese gewährt reichlich Platz für Gartenmöbel sowie Pflanzen – Schaffen Sie Ihre exklusive Wohlfühl-Oase. Erholsamen Schlaf haben Sie im gemütlichen Schlafzimmer, ausgestattet mit elektrischen Jalousien und schickem Mehrschichtparkett aus Eiche. Im Ensemble aus Badezimmer und Gäste-WC glänzen Details bestehend aus, edlen Feinsteinzeugfliesen, hochwertigen Markenarmaturen und dem großen Spiegel. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. Das besondere Freiheitsgefühl ermöglichen die lichten Raumhöhen bis zu 2,60 Metern und die beachtliche Gesamtfläche von über 85,56 m². Gekonnt abgerundet wird das Angebot durch die Fußbodenheizung in allen Räumen, einer Videogegensprechanlage, welche für mehr Sicherheit sorgt und einem privatem Kellerabteil. Überzeugen Sie sich selbst! Die Wohnung wird ohne eine Einbauküche angeboten. Der Mietbeginn kann nach Absprache ab dem 04.10.2023 flexibel gewählt werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für monatlich 123,00 € angemietet werden muss. Die Abbildungen / Visualisierungen sind Beispielbilder zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen.

Aufzug; Mietergarten; Terrasse; Gäste WC; offene Küche; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Schallschutzverglasung; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; Waschküche; vollständigeWärmedämmung; Spielplatz; EG-Wohnung; Badewanne eingemauert;

Die Infrastruktur rund um die Gmunder Höfe ist hervorragend: Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe. Gleiches gilt für das vielfältige gastronomische Angebot, welches Sie in unmittelbarer Nähe vorfinden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befindet sich die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) sowie die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7,S20). Mit dem Radl sind Sie schnell an der Isar, im Maria Einsiedelbad oder im Tierpark Hellabrunn. Und Sportbegeisterte finden nicht nur mehrere Fitnessclubs wie das Body & Soul in nächster Nähe, sondern auch Tennisplätze und Sportvereine sowie den Münchener Golfclub e.V.

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