Jetzt zugreifen: geräumige 4-Zimmer-Wohnung

Überblick

  • Adresse In den Alboingärten 31
    12103 Berlin OT Schöneberg
  • Objekt-Nr. 82-1435030002
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 1762,76 €
  • Nebenkosten 204 €
  • Heizkosten 79 €
  • Warmmiete 2045,76 €
  • Kaution 5288,28 €
  • Wohnfläche 116,59 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 2021
  • Heizungsart Fussbodenheizung / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 11.11.2031
  • Endenergiebedarf 64 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 11.11.2021

Beschreibung

Erstbezug in neu entstandenem Wohnquartier mit 19 Aufgängen auf 2,5 Hektar: attraktive Grünanlage, drei nach Süden ausgerichtete Innenhöfe (mit einem Spiel-Hof für Kinder, einem Parcours-Hof für Teenager und einem Pergola-Hof für alle Mieter*innen und ihre Gäste). Kein Durchgangsverkehr, Tiefgarage und oberirdische Stellplätze für Pkw und Fahrräder. Fahrstuhl in jedem Aufgang. Konzept insgesamt ökologisch und sozial nachhaltig ausgerichtet: mit eigenem Blockheizkraftwerk, Photovoltaikanlagen und begrünten Dächern. Außerdem befinden sich eine AWO-Kindertagesstätte mit 60 Plätzen im Gebäude. Informationen zum Besichtigungstermin erhalten Sie unter alboingaerten@vonovia.de. Unsere Compliance-Abteilung wird bundesweit und auch in Berlin häufig mit Sachverhalten konfrontiert, bei denen „Makler“, „Vermittler“, „Übersetzer“ oder ähnliche angebliche Vertreter der Vermieterseite von Mietinteressenten eine Geldzahlung fordern, damit sie einen Mietvertrag abschließen können. Dies entspricht nicht dem Vermietungsprozess im Vonovia-Konzern. Verlangt jemand von Ihnen im Zusammenhang mit dem Abschluss eines Mietvertrages eine Geldzahlung, so wenden Sie sich bitte direkt an unsere Compliance-Abteilung – compliance@vonovia.de – und melden Sie diesen Vorgang.

Ausstattung

Barrierefreies Gebäude; Aufzug; Mietergarten; Terrasse; großer Freisitz; Ausrichtung Freisitz: Süd; Superflache Dusche; Einbauküche; offene Küche; Boden in Holzoptik; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Das Neubauobjekt liegt zwischen dem Natur-Park Schöneberger Südgelände und dem Alboinplatz, ÖPNV-Anbindung u.a. durch S-Bahnhof Priesterweg und BVG-Buslinie 106. Einkaufsmöglichkeiten direkt in der Nähe (u.a. Kaufland). IKEA Tempelhof erreichen Sie in 5 Minuten. Der Fernbahnhof Berlin Südkreuz ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie beispielsweise der Kulturstandort Malzfabrik, das Sommerbad am Insulaner und der Teltowkanal. In direkter Nähe viele Grünflächen für Sport und Freizeit sowie künftiger Radschnellweg Richtung Innenstadt.

Sonstiges

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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