Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Im Erdgeschoss der Gmunder Höfe finden Sie diese Traumwohnung. Auf den Rund 89,19 m² erstrecken sich hier vier wunderschön geräumige Zimmer und laden Sie zum harmonischen Wohnen ein. In allen Wohnräumen finden Sie große und bodengleiche Fenster, die für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgen. Der Wohn- und Kochbereich ist ein vereinter Raum und wirkt somit gemütlich und einladend. Außerdem habe Sie von hier Zugang auf die exklusive Loggia mit Westausrichtung. Genießen Sie die Abendsonne in Ruhe alleine oder in angenehmer Gesellschaft. Natürlich wird in diesem Neubauareal auch auf moderne und hochwertige Ausstattung Wert gelegt. In ihr enthalten sind 3-fach verglaste Fenster für besonderen Lärmschutz, eine Videogegensprechanlage, ein Eichen-Mehrschichtparkettboden sowie ein schlüsselloses Schließkonzept. Elektrische Jalousien ermöglichen bequeme Licht- und Sichtregulierung. Die Wohnung wird komplett mit Fußbodenheizung beheizt. Das Dusch- und Wannenbad glänzt mit einem Handtuchheizkörper, einem Spiegel, Markenarmaturen, großformatige Fliesen sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum bietet Ihnen noch zusätzliche Stauraumfläche. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die beachtliche Raumhöhe von bis zu 2,60 Metern. Ihr neues Zuhause in den Gmunder Höfen wartet schon auf Sie. Die Wohnung wird ohne eine Einbauküche angeboten. Der Mietbeginn kann nach Absprache ab dem 04.10.2023 flexibel gewählt werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für monatlich 123,00 € angemietet werden muss. Die Abbildungen / Visualisierungen sind Beispielbilder zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen.

Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; offene Küche; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Schallschutzverglasung; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; EG-Wohnung; Badewanne eingemauert; Dusche;

Die Infrastruktur rund um die Gmunder Höfe ist hervorragend: Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe. Gleiches gilt für das vielfältige gastronomische Angebot, welches Sie in unmittelbarer Nähe vorfinden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befindet sich die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) sowie die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7,S20). Mit dem Radl sind Sie schnell an der Isar, im Maria Einsiedelbad oder im Tierpark Hellabrunn. Und Sportbegeisterte finden nicht nur mehrere Fitnessclubs wie das Body & Soul in nächster Nähe, sondern auch Tennisplätze und Sportvereine sowie den Münchener Golfclub e.V.

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