Provisionsfreier Verkauf einer Eigentumswohnung mit Terrasse zur Kapitalanlage

Überblick

  • Adresse Drosselweg 38
    50735 Köln
  • Objekt-Nr. 39087-2
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 380000 €
  • Kaufpreis pro m² 4000 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 95 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1966
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 21.09.2028
  • Endenergiebedarf 201.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse G
  • Ausstelldatum 21.09.2018

Beschreibung

Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger und nicht an Selbstnutzer! Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 7.679,52 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,02%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 4.000 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Die ruhige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Zimmer mit offener Küche, eine Terrasse, eine Diele, ein Gäste-WC und ein Tageslichtwannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Auf die Terrasse gelangt man vom Wohnzimmer. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Zur WEG gehören insgesamt 6 Häuser mit 36 Wohnungen (6 Garagen und 14 Außenstellplätzen). Die Wohnanlage wurde 1966 errichtet und regelmäßig instandgehalten. Dieses Angebot richtet sich nicht an Selbstnutzer! Die Wohnung ist seit 2004 an den gleichen Mieter vermietet. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 1998. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 296,68 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 48.418 EUR. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39087-2 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

• Sonnenterrasse • Gegensprechanlage • Wannenbad • Abstellkammer • Kellerraum • Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer • Gaszentralheizung Die Wohnung ist sehr gepflegt.

Objektlage

••• Drosselweg in Köln-Niehl ••• Der Drosselweg ist eine ruhige Einbahnstraße. Unser Portfolio umfasst auch Eigentumswohnungen für Kapitalanleger in anderen Lagen Kölns. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Angebote zukommen. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 01516-2795032 oder per Mail an vertrieb@rw-immo.org. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === _ Wir arbeiten als Vertriebspartner der Vonovia SE. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

Kontakt

Ähnliche Objekte

50735 Köln - Hoppegartener Straße 8
  • 395000 € Kaltmiete
  • 93 m² Größe
  • 4 Anzahl Zimmer