4-Raum-Wohnung | vermietet | Erdgeschoss | Balkon

Überblick

  • Adresse Kiesselbachstraße 91
    40589 Düsseldorf
  • Objekt-Nr. 39069-34
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 408000 €
  • Hausgeld 335 €
  • Kaufpreis pro m² 4651,69 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 87,71 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1959
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 18.10.2028
  • Endenergiebedarf 64.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 18.10.2018

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Diese gut geschnittene 4-Raum-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, eine Diele, ein renoviertes Wannenbad mit Fenster, ein renoviertes Gäste-WC, drei Schlafräume und eine praktische Abstellkammer. Ein Kellerraum im Untergeschoss vervollständigt das Angebot. Die Wohnung ist vermietet. Der Mietvertrag wird beim Kauf übernommen. Gerne lassen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Wohnung auf Wunsch zukommen. Eckdaten zur Wohnung: - Faktor: 41,24 - Kaltmiete: 824,36 EUR = 9,40 EUR /m² KM - Mietbeginn: 01.04.2015 - Hausgeld: 335 EUR monatlich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an auch für weitere Wohnungen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39069-34 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- Tageslichtbad - Gäste-WC - separate Küche - 3 Schlafräume - geschützter Balkon - praktische Abstellkammer in der Wohnung - Kellerraum im Untergeschoss

Objektlage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kiesselbachstraße, einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf-Holthausen, im Süden Düsseldorfs. Die Bebauung besteht aus ansprechenden, gepflegten Mehrfamilienhäusern mit begrünten Vorgärten. Fußläufig erreichbar befinden sich eine Bus- und eine U-Bahn- Haltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden. Die Nähe zum Rhein, welchen Sie in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen, die vorhandenen Kindergärten und Schulen und der Freizeitpark Niederheid mit seinem Familienbad, dem Reiterhof und dem Sportpark machen den Stadtteil attraktiv für alt und jung. Der Stadtteil Holthausen ist über die Schnellstraße Münchener Straße gut an die Autobahn A 46 Richtung Wuppertal/Neuss angebunden. Die attraktive Innenstadt von Düsseldorf liegt ca. 9,5 km, der internationale Flughafen von Düsseldorf ca. 18 km entfernt.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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