Gemütliches Nest im Dachgeschoss: zentrale 4-Zimmerwohnung

Überblick

  • Adresse Sudetenlandstr. 39
    35390 Gießen OT Kernstadt
  • Objekt-Nr. 86-0017400007
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 486,68 €
  • Nebenkosten 81 €
  • Heizkosten 106,06 €
  • Warmmiete 673,74 €
  • Kaution 1460,04 €
  • Wohnfläche 52,9 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Verfügbar ab 28.01.2023

Details

  • Baujahr 1951
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 21.08.2030
  • Endenergiebedarf 162 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse F
  • Ausstelldatum 21.08.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Die ca. 52,9 qm Wohnfläche verteilen sich auf 4 Wohnräume, ein Badezimmer mit Fenster zum Lüften, einen Balkon und eine Küche (ohne Einbauküche!). Die Wohnung wird aktuell modernisiert und wird daher sowohl schick als auch modern ausgestattet. Folgende Arbeiten werden u. A. durchgeführt: Erneuerung der Elektroanlage, Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche, Erneuerung aller Sanitärobjekte im Bad. Die Wände werden Q3 gespachtelt und weiß gestrichen. Als Bodenbelag wird in den Wohnräumen und auch in der Küche eine schicke PVC-Klebeplanke in Nussbaumoptik verlegt. Das Bad wird mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Eins der Durchgangszimmer verfügt über eine Tür mit Zugang direkt zum Treppenhaus, sodass man das Zimmer erreichen kann ohne durch den Flur oder ein anderes Zimmer laufen zu müssen. Natürlich gibt es aber auch eine Wohnungseingangstür im Flur. Der Waschmaschinenanschluss wird in der Küche installiert.

Ausstattung

Bad mit Fenster; Kochnische; Einbauschränke; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Nebenstraße der Marburger Straße. Haltestellen des ÖPNV sind in der Nähe vorhanden. Im Umkreis von ca. 500 m finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte, Supermärkte, Kindergarten und Schulen. Die Fußgängerzone ist ca.850 m entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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