***Top saniert und zum Einzug bereit... 4-Zimmerwohnung mit Laminat und 2 Bäder***

Überblick

  • Adresse An der Batterie 3
    47259 Duisburg OT Hüttenheim
  • Objekt-Nr. 84-0807000005
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 729 €
  • Nebenkosten 192 €
  • Heizkosten 129 €
  • Warmmiete 1050 €
  • Kaution 1458 €
  • Wohnfläche 115,44 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Verfügbar ab 29.10.2021

Details

  • Baujahr
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse
  • Ausstelldatum

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. - Laminat in gesamter Wohnung neu - Fliesenspiegel Küche neu - 2 Badezimmer mit Fenster modernisiert - Fenster und Heizkörper neu lackiert - Wände und Decken frisch tapeziert und gestrichen Top saniert und zum Einzug bereit wird diese traumhaft schöne 4- Zimmerwohnung, die sich in einer denkmalgeschützten Wohnanlage in Duisburg-Hüttenheim befindet, nach den umfangreichen Arbeiten sein. Die ruhige Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine idyllische und entspannte Art des Wohnens. Alle Räume (außer Bad) erhalten einen neuen und pflegeleichten Laminatboden. Alle Wände und Decken werden mit einer weißen Raufasertapete tapeziert und gestrichen. Auch die Heizkörper und die Fenster erhalten eine neue Lackierung. Die Wohnung verfügt über 2 Tageslichbadezimmer, die einmal mit einer Badewanne und einmal mit einer Dusche ausgestattet sind. Zudem werden alle Wasserleitungen ausgetauscht und neu verfliest. In der Küche wird der Fliesenspiegel ebenfalls erneuert. Zudem werden alle Türen in der Wohnung komplett erneuert. Damit Sie Ihre nicht alltäglich in Gebrauch befindlichen Habseligkeiten gut verstauen können, bietet die Wohnung natürlich auch einen Kellerraum für deren Unterbringung. Der große und grün angelegte Innenhof ist für alle Mieter nutzbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden. Je nach Verfügbarkeit können auch Garagen angemietet werden. Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; Waschküche; Speisekammer; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Isolierverglasung; Gäste WC; Gegensprechanlage; Fernwärme; Dachgeschoss; Bad mit Fenster; Abstellraum;

Objektlage

Der Duisburger Stadtteil Hüttenheim zählt zum Duisburger Stadtbezirk Duisburg-Süd und wird durch denkmalgeschützte Gebäude charakterisiert. Er grenzt an den Stadtteil Huckingen, der zahlreiche Naherholungsgebiete bereitstellt, wie den Biegerpark um den Biegerhof im Norden, sowie die drei Seen im Osten, den Remberger-, den Großenbaumer- und den Rahmersee.Lebensmittel und vieles für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäcker, Banken, Apotheken, Lebensmitteldiscounter etc. können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Kindergärten, Schulen und kommunale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de. Baudenkmal: Gem. 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

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