Für Kapitalanleger! Modernisierte gut vermietete 4 Zimmer Wohnung in Garath - Provisionsfrei!

Überblick

  • Adresse Stettiner Straße 20
    40595 Düsseldorf
  • Objekt-Nr. 39082-26
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 335000 €
  • Hausgeld 278 €
  • Kaufpreis pro m² 3674,05 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 91,18 m²
  • Anzahl Zimmer 4,5
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1964
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 16.08.2028
  • Endenergiebedarf 244.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse G
  • Ausstelldatum 16.08.2018

Beschreibung

Bei dieser -zum Verkauf stehenden- Wohnung handelt es sich um eine ca. 91 m² große, helle 4 - Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche 1965 errichtet wurde. Die Eigentumswohnung ist seit Ende 2019 vermietet. Mieteinnahmen pro Monat belaufen sich auf 866,21 EUR kalt. Die gesamte Wohnanlage steht für eine stets gute Vermietbarkeit. Hier ist Ihr Kapital gut und werthaltig angelegt. Verschaffen Sie sich einfach Ihren persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39082-26 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, die Kinderzimmer liegen nebeneinander wobei ein Zimmer über einen Zugang zum 2ten Balkon verfügt, Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste WC sowie den Flurbereich. Die Wohnung ist sehr vorteilhaft geschnitten und bietet gute Stellflächen. Alle Räume sind vom Flurbereich aus zu begehen. Es sind keine Durchgangszimmer vorhanden. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum. Das Objekt ist mit Kunststoff ISO Doppelverglasfenstern ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt. Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus sowie die Treppenhäuser sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Bewohner schätzen diese Wohnanlage sehr.

Objektlage

m Süden der Wirtschaftsmetropole Düsseldorf befindet sich der beliebte Stadtteil Garath. Der Besondere Charme liegt in der Nähe zu den Rheinauen im Westen, die zu den schönsten Wald- und Moorflächen der Region gehören. Gemeinsam mit dem Garather Forst rund um den Oerkhausee bietet diese schöne Natur viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten aller Art. Der Stadtteil hat in der jüngsten Vergangenheit viele Umbaumaßnahmen erfahren und erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Geschäfte des täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV aber auch die Autobahn A 59 sind perfekt für Pendler. Örtliche Freizeitstätten bieten ein buntes, kulturelles Programm von Sport- und Computerkursen über aktuelle Kinofilme bis zu Comedy-Abenden.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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