Jetzt oder Nie ! Selbstnutzer/ Kapitalanleger -Zweifamilienhaus in Herten-Scherlebeck, Kaiserallee 3

Überblick

  • Adresse Kaiserallee 1+3
    45701 Herten
  • Objekt-Nr. 3046-1
  • Art Haus / Doppelhaushälfte / Kauf
  • Kaufpreis 259400 €
  • Kaufpreis pro m² 1801,39 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 144 m²
  • Anzahl Zimmer 4,5
  • Verfügbar ab Leerstand/ vermietet

Details

  • Baujahr 1901
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Energieträger Elektro
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 10.04.2024
  • Endenergiebedarf 302.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse H
  • Ausstelldatum 10.04.2014

Beschreibung

Das angebotene 2-Familienhaus Kaiserallee 3 umfasst zwei Wohnungen. Die Wohnung im EG mit ca. 52 m² Wfl. steht ihnen zur Selbstnutzung zu Verfügung, die Wohnung im 1. OG mit einer Wfl. von ca. 92 m² ist langfristig vermietet. Die Netto-Kaltmiete der großen Wohnung im 1.OG beträgt ca. 357,-- EUR / mtl. bzw. ca. 4.290,-- EUR / Jahr. Der bestehende Mietvertrag muss vom Erwerber übernommen werden. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 504 QM und ist ein ist Kaufgrundstück. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3046-1 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Wohnungen sind zum Teil altersbedingt - und teilrenoviert ausgestattet und verfügen über KS-Fenster bzw.- Einscheiben-Holzfenster. Der Gas-Anschluss sowie Kabel-TV ist bereits im Haus vorhanden; die Wohnung im 1.OG ist noch mit einfachen Kohleöfen ausgestattet; im EG ist der derzeit keine Heizungsversorgung verbaut.

Objektlage

Das Haus Kaiserallee 3 liegt inmitten der Gertrudenausiedlung in Herten-Scherlebeck. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Ried. Versorgungsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung. Die gute Anbindung an die A 43 macht Herten-Scherlebeck zu einem attraktiven Standort

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Kohle, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -

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