Wohntraum im Dachgeschoss: 4 Zimmer, Galerie und ein toller Blick auf den Olympiaturm!

Überblick

  • Adresse Schleißheimer Str. 252
    80809 München OT Schwabing-West
  • Objekt-Nr. 86-0533810011
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 2487,68 €
  • Nebenkosten 153 €
  • Heizkosten 105 €
  • Warmmiete 2745,68 €
  • Kaution 7463,04 €
  • Wohnfläche 108,16 m²
  • Anzahl Zimmer 4,5
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 1959
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 07.04.2024
  • Endenergiebedarf 166 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse F
  • Ausstelldatum 07.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Willkommen am Luitpoldpark! Hören Sie auf Ihre Augen und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung verzaubern. Ihr neues Domizil wurde gerade fertig gestellt und bietet Ihnen mit 108 m² Wohnfläche den Traum einer schicken 4-Zimmer-Wohnung mit Galerie. Freuen Sie sich auf eine komplett neu errichtete Wohnung, ausgestattet mit Parkettboden, hohen Decken und schicken Dachflächenfenstern, welche der Wohnung sehr viel Licht schenken. In der Hauptetage der Wohnung empfängt Sie, ausgehend vom Flurbereich rechts der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Hier steht Ihnen eine neue Einbauküche zur Verfügung, welche mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrierschrank, Dunstabzugshaube und zusätzlicher Theke ausgestattet ist. Von hier führt eine Treppe zur Galerie, welche sich zum Beispiel als Bibliothek, Arbeitsplatz oder kleines Wohnzimmer nutzen lässt. Von hieraus haben Sie einen tollen mit Blick auf den Olympiaturm. Im linken Teil der Wohnung befinden sich drei separate Schlafzimmer. Neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche gibt es ein separates WC. Alle Wohnräume sind mit einem schicken Parkettboden ausgestattet. Im Badezimmer sowie im separaten WC finden Sie dunkle Bodenfliesen und weiße Wandfliesen vor. Ob als reine Wohnung, als WG oder als Verbindung von Wohnen und Beruf: hier können Sie das Leben leben. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

offene Küche; Zentralheizung; Schallschutzverglasung; Rollläden elektrisch; Rollläden; Parkett; Mehrfamilienhaus; Gäste WC; Gegensprechanlage; Gas; Galerie; Fahrradabstellraum; Einbauküche; Dachgeschoss; Bad mit Fenster;

Objektlage

Schwabing-West ist der Stadtteil der Plätze. Der Kurfürstenplatz, Hohenzollernplatz und der Elisabethplatz sind hier die Bekanntesten. Neben vielen Cafés, Restaurants und sehr guter Infrastruktur überzeugt Schwabing-West mit beeindruckenden Gebäuden mit kunstvollen Jugendstilfassaden. Freuen Sie sich auf den Luitpoldpark als grüne Oase, der zum Spazieren, zum Picknick oder zu einem Besuch im neobarocken Bamberger Haus einlädt. Ebenfalls erreichen Sie den Olympiapark in ca. 10 Minuten zu Fuß. Der Anschluss zur Autobahn A9 befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Die U-Bahn-Haltestelle Scheidplatz ist fußläufig zu erreichen, sodass Sie sich innerhalb von ca. 10 Minuten in der Innenstadt befinden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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