1 Kaltmiete geschenkt bei Anmietung bis 31.05.: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, neuem Tageslichtbad und Balkon

Überblick

  • Adresse Luckemeyerstr. 39
    40629 Düsseldorf OT Ludenberg
  • Objekt-Nr. 84-0478970030
  • Art Wohnung / Keine Angabe / Miete
  • Kaltmiete 677,13 €
  • Nebenkosten 200 €
  • Heizkosten 48 €
  • Warmmiete 925,13 €
  • Kaution 2031,39 €
  • Wohnfläche 74,41 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 20.05.2021

Details

  • Baujahr 1972
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 23.07.2028
  • Kennwert 162 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 23.07.2018

Beschreibung

Wir schenken Ihnen die erste Kaltmiete bei Anmietung bis 31.05.: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung kann schon bald Ihr neues Zuhause werden! Ein Aufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage. Von dem Flur aus erreichen Sie zunächst das Wohnzimmer, das Gäste-WC und die Küche. Durch einen zweiten Flur kommen Sie anschließend zu dem Schlafzimmer, dem Kinderzimmer und dem Badezimmer. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche verfügt über einen weißen Hochglanzfliesenspiegel und genügend Raum für Ihre Gestaltungsideen. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden umfangreich erneuert und glänzen mit modernen Boden- und Wandfliesen, einer Badewanne und einer Handtuchheizung. Ein Fenster sorgt hier für ausreichend Tageslicht. Alle Türen wurden komplett erneuert, die Heizkörper lackiert und als Bodenbelag wurde Vinylboden in grauer Holzoptik verlegt. Die Wände wurden tapezierfähig verspachtelt und nicht mehr tapeziert oder gestrichen, da die gesamte Elektrik inkl. Stecker und Steckdosen in der Wohnung erneuert wurde. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; Zentralheizung; Waschküche; Mieterkeller; Loggia; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Boden in Holzoptik; Bad mit Fenster; Aufzug;

Objektlage

Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Ludenberg. Der Stadtteil gehört zu den bevorzugten Wohngegenden in Düsseldorf. Der Gallberg mit seinen grünen, zum Rotthäuser Bachtal hinunter reichenden Hängen auf der einen Seite und dem Wildpark im Grafenberger Wald auf der anderen Seite, bilden ein landschaftlich ausgesprochen reizvolles Umfeld von hohem Erholungswert. Die Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz und die Düsseldorfer Innenstadt sind ebenfalls ideal. Auch an die Kleinen ist mit einem Waldspielplatz gedacht. Neben Sport und Natur profitieren Sie auf der anderen Seite von der hervorragenden Infrastruktur. Der Staufenplatz ist binnen weniger Minuten zu erreichen. Neben vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzten, befinden sich hier die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Ein REWE-Markt liegt am Eingang des Wohngebiets und ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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