3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Panoramablick

Entdecken Sie in diesem Neubauquartier der Gmunder Höfe unsere außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnungen, welche sich über zwei Etagen im 5. und 6. Obergeschoss befindet. Über den geräumigen Flur gelangen Sie zum besonders gemütlichen und einladenden Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher zu einem Raum vereint wurde. Von dort aus haben Sie Zugang zur südlich ausgerichteten Dachterrasse mit einem malerischen Ausblick. Sowohl der Wohn- und Schlafbereich als auch die Galerie sind mit bodentiefen Fenstern und Dachflächenfenstern ausgestattet und versorgen Sie mit ausreichend Licht. Für das Extra an Freiheitsgefühl sorgen die beeindruckenden Lufträume mit bis zu 6 m Höhe. Es erwartet Sie eine hochwertige und moderne Grundausstattung wie z. B. elektronische Außenjalousien, eine Videogegensprechanlage und ein schlüsselloses Schließsystem für mehr Sicherheit sowie ein Eiche-Mehrschichtparkettboden. Über die Treppe im Wohnbereich erreichen Sie die 6. Etage, welche sich gut als Arbeitszimmer anbieten würde. Ihr neues Badezimmer glänzt mit Markenarmaturen und geschmackvoll großformatigen Fliesen - eine echte kleine Wellnessoase, die Sie täglich genießen werden. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung in dem Sie praktisch Ihre Haushaltsgeräte verstauen können. Ein privates Kellerabteil und einen abschließbaren Fahrradkeller finden Sie im Untergeschoss, welches Sie bequem über einen Aufzug erreichen können. Lassen Sie diese Rarität schon bald zu Ihrem Zuhause werden! Die Wohnung wird ohne eine Einbauküche angeboten. Der Mietbeginn kann nach Absprache ab dem 04.10.2023 flexibel gewählt werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für monatlich 123,00 € angemietet werden muss. Die Abbildungen / Visualisierungen sind Beispielbilder zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. Mit unserer virtuellen Tour bekommen Sie schon jetzt einen realistischen Eindruck von den Gmunder Höfen: https://gmunderhoefe.webviewer360.com/ Weitere Informationen zu den Gmunder Höfen finden Sie unter: www.gmunder-hoefe.de

Aufzug; Dachterrasse; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bad mit Fenster; offene Küche; Abstellraum; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Schallschutzverglasung; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Videosprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Maisonette; Dachgeschoss; Badewanne eingemauert;

Die Infrastruktur rund um die Gmunder Höfe ist hervorragend: Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe. Gleiches gilt für das vielfältige gastronomische Angebot, welches Sie in unmittelbarer Nähe vorfinden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befindet sich die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) sowie die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7,S20). Mit dem Radl sind Sie schnell an der Isar, im Maria Einsiedelbad oder im Tierpark Hellabrunn. Und Sportbegeisterte finden nicht nur mehrere Fitnessclubs wie das Body & Soul in nächster Nähe, sondern auch Tennisplätze und Sportvereine sowie den Münchener Golfclub e.V. Vonovia ist eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland. Im Rahmen einer innovativen Quartiersentwicklung in München-Obersendling haben wir ein einzigartiges Wohngebäude erworben. Entworfen und geplant wurde es von dem renommierten Münchner Architekten Prof. Dr. Rudolf Hierl. Insgesamt 321 Mietwohnungen stehen Ihnen zur Auswahl, vom möblierten 1- oder 2-Zimmer-Apartments, über moderne 2- bis 5-Zimmer Garten- und Etagenwohnungen bis hin zu spektakulären Penthäusern im Maisonette-Stil. Die 14 Häuser des Quartiers reihen sich um den großen, idyllischen Innenhof: eine grüne Oase und ein Ort der Kommunikation und der Entspannung. Integrativer Bestandteil der Gmunder Höfe ist zudem eine eigene Kita mit 74 Plätzen für Kinder bis 6 Jahre.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.