Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in den Gmunder Höfen

Überblick

  • Adresse Gmunder Str. 14a
    81379 München OT Obersendling
  • Objekt-Nr. 86-1439580020
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 2010 €
  • Nebenkosten 168 €
  • Heizkosten 112 €
  • Warmmiete 2290 €
  • Kaution 6030 €
  • Wohnfläche 93,2 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 4
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.01.2023

Details

  • Baujahr 2022
  • Heizungsart Fernwärme / Fussbodenheizung / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 13.07.2032
  • Endenergiebedarf 59 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 13.07.2022

Beschreibung

Kompromisslos modern, zeitgemäß und geschmackvoll - das sind die Gmunder Höfe. Diese schöne 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Neubauareals und verfügt über drei Zimmer, ein Dusch- und Wannenbad, einen Ankleidebereich sowie eine Loggia mit südwestlicher Ausrichtung - verteilt auf ca. 93,20 m². Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, einem Eichen-Mehrschichtparkettboden sowie einer Videogegensprechanlage ausgestattet. Für das Extra an Freiheitsgefühl sorgen die lichten Raumhöhen von 2,55 m bis 2,60 m und die großen bodentiefen Fensterflächen. Eine hochwertige Badausstattung mit Markenarmaturen und geschmackvollen großformatigen Fliesen runden das Angebot ab. Zusätzlich steht Ihnen im Untergeschoss ein privates Kellerabteil und ein abschließbarer Fahrradkeller zur Verfügung. Freuen Sie sich auf eine in jeder Hinsicht zukunftsgerechte Wohnung mit Top-Ausstattung Ihre Einbauküche einfach aussuchen und einbauen lassen: Sie haben die Möglichkeit, sich zum Einzug in Ihre Wohnung eine hochwertige Markenküche mit Markengeräten wie z.B. Miele und Bosch einbauen zu lassen. Die Kosten dafür werden dann auf die Miete umgelegt. So ersparen Sie sich die Planung, lange Lieferzeiten und den hohen Investitionsaufwand. Die Abbildungen / Visualisierungen sind Beispielbilder zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. Weitere Informationen zu den Gmunder Höfen finden Sie unter: https://www.vonovia.de/de-de/wohnungen-in-muenchen/gmunder-hoefe

Ausstattung

Aufzug; Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Gäste WC; offene Küche; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Schallschutzverglasung; Mieterkeller; Videosprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz;

Objektlage

Die Infrastruktur rund um die Gmunder Höfe ist hervorragend: Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe. Gleiches gilt für das vielfältige gastronomische Angebot, welches Sie in unmittelbarer Nähe vorfinden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befindet sich die U-Bahn-Station Aidenbachstraße (U3) sowie die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7, S20). Mit dem Radl sind Sie schnell an der Isar, im Naturbad Maria Einsiedel oder im Tierpark Hellabrunn. Sportbegeisterte finden nicht nur mehrere Fitnessclubs wie das Body & Soul in nächster Nähe, sondern auch Tennisplätze und Sportvereine sowie den Münchener Golfclub e.V. Vonovia ist eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland. Im Rahmen einer innovativen Quartiersentwicklung in München-Obersendling haben wir ein einzigartiges Wohngebäude erworben. Entworfen und geplant wurde es von dem renommierten Münchner Architekten Prof. Dr. Rudolf Hierl. Insgesamt 321 Mietwohnungen stehen Ihnen zur Auswahl, vom möblierten 1- oder 2-Zimmer-Apartments, über moderne 2- bis 5-Zimmer Garten- und Etagenwohnungen bis hin zu spektakulären Penthäusern im Maisonette-Stil. Die 14 Häuser des Quartiers reihen sich um den großen, idyllischen Innenhof: eine grüne Oase und ein Ort der Kommunikation und der Entspannung. Integrativer Bestandteil der Gmunder Höfe ist zudem eine eigene Kita mit 74 Plätzen für Kinder bis 6 Jahre.

Sonstiges

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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