Rarität! Tolle Penthaus-Wohnung mit Dachterrasse

Überblick

  • Adresse Gmunder Str. 14a
    81379 München OT Obersendling
  • Objekt-Nr. 86-1439580025
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 2740 €
  • Nebenkosten 206 €
  • Heizkosten 137 €
  • Warmmiete 3083 €
  • Kaution 8220 €
  • Wohnfläche 114,45 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 5
  • Verfügbar ab 01.01.2023

Details

  • Baujahr 2022
  • Heizungsart Fernwärme / Fussbodenheizung / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 13.07.2032
  • Endenergiebedarf 59 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 13.07.2022

Beschreibung

Dachterrasse, Galerie und modernste Ausstattung. Diese Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihre Einzigartigkeit. Der perfekt geschnittene Grundriss lässt absolut keine Wünsche offen. Durch die geräumige Diele kommen Sie in den hellen Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher Sie direkt zu Ihrer Dachterrasse führt, die zum Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie schöne sonnige Stunden verbringen. Ein absolutes Highlight in dieser Wohnung sind die hohen Decken, mit bis zu 6 Metern Höhe. Durch den hinteren Teil der Wohnung haben Sie Zugang zu zwei weiteren Zimmern. Eines davon hat den perfekten Schnitt für ein großzügiges Schlafzimmer mit En Suite Bad. Dieses besticht mit einer Badewanne und Tageslicht-Atmosphäre. Im zweiten Badezimmer finden Sie eine Dusche vor. Über die Treppe im Flurbereich gelangen Sie in das zweite Geschoss der Wohnung. Hier erreichen Sie einen Galeriebereich, welcher den idealen Rückzugsort sowie eine zusätzliche Staufläche bietet. Die gesamte Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, in den Bädern finden Sie zusätzliche Handtuchheizkörper. Elektrische Außenjalousien, Echtholzparkettböden und eine Videogegensprechanlage gehören zur Grundausstattung der Wohnung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein privates Kellerabteil. Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Beratungstermin, weitere Highlights dieser Wohnung aufzeigen zu können. Ihre Einbauküche einfach aussuchen und einbauen lassen: Sie haben die Möglichkeit, sich zum Einzug in Ihre Wohnung eine hochwertige Markenküche mit Markengeräten wie z.B. Miele und Bosch einbauen zu lassen. Die Kosten dafür werden dann auf die Miete umgelegt. So ersparen Sie sich die Planung, lange Lieferzeiten und den hohen Investitionsaufwand. Die Abbildungen / Visualisierungen sind Beispielbilder zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. Weitere Informationen zu den Gmunder Höfen finden Sie unter: https://www.vonovia.de/de-de/wohnungen-in-muenchen/gmunder-hoefe

Ausstattung

Aufzug; Dachterrasse; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Gäste WC; offene Küche; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Schallschutzverglasung; Mieterkeller; Videosprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Maisonette;

Objektlage

Die Infrastruktur rund um die Gmunder Höfe ist hervorragend: Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe. Gleiches gilt für das vielfältige gastronomische Angebot, welches Sie in unmittelbarer Nähe vorfinden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befindet sich die U-Bahn-Station Aidenbachstraße (U3) sowie die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7, S20). Mit dem Radl sind Sie schnell an der Isar, im Naturbad Maria Einsiedel oder im Tierpark Hellabrunn. Sportbegeisterte finden nicht nur mehrere Fitnessclubs wie das Body & Soul in nächster Nähe, sondern auch Tennisplätze und Sportvereine sowie den Münchener Golfclub e.V. Vonovia ist eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland. Im Rahmen einer innovativen Quartiersentwicklung in München-Obersendling haben wir ein einzigartiges Wohngebäude erworben. Entworfen und geplant wurde es von dem renommierten Münchner Architekten Prof. Dr. Rudolf Hierl. Insgesamt 321 Mietwohnungen stehen Ihnen zur Auswahl, vom möblierten 1- oder 2-Zimmer-Apartments, über moderne 2- bis 5-Zimmer Garten- und Etagenwohnungen bis hin zu spektakulären Penthäusern im Maisonette-Stil. Die 14 Häuser des Quartiers reihen sich um den großen, idyllischen Innenhof: eine grüne Oase und ein Ort der Kommunikation und der Entspannung. Integrativer Bestandteil der Gmunder Höfe ist zudem eine eigene Kita mit 74 Plätzen für Kinder bis 6 Jahre.

Sonstiges

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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