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*Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage*

Überblick

  • Adresse Kolumbusstr. 27
    47259 Duisburg OT Hüttenheim
  • Objekt-Nr. 84-0133710003
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 399 €
  • Nebenkosten 147 €
  • Heizkosten 68 €
  • Warmmiete 614 €
  • Kaution 798 €
  • Wohnfläche 62,78 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Verfügbar ab 23.04.2021

Details

  • Baujahr 1940
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 10.04.2024
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse F
  • Ausstelldatum 10.04.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese schöne und gutaufgeteilte Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger, dennoch zentraler Lage mit einer günstigen Verkerhsanbindung. Im Jahr 2016 haben wir saniert und in eine komplett neue Elektrik, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und einen neuen Fliesenspiegel in der Küche investiert. Bis zu Ihrem Einzug werden wir zudem die gesamte Wohnung renovieren. Wir werden die gesamte Wohnung Rauhfaser tapezieren und weiß streichen, einen modernen und hochwertigen Vinyl-Plankeboden verlegen, alle Zimmertürzargen lackieren sowie alle Zimmertürblätter erneuern, alle Heizkörper lackieren sowie die Wohnungseingangstüre erneuern. Somit können Sie Ihr neues Heim direkt beziehen. Wichtig: Die gesamte Siedlung wird in den kommenden 2 Jahren modernisiert. Unter anderem werden die Fenster, die Fassaden, die Hauseingangstüre erneuert. Auch werden wir Balkone anbringen. Daher haben wir bereits ein Fotos der neuen Siedlung hinterlegt. Bitte bedenken Sie, dass im Anschluss der Gebäudemodernisierung eine Erhöhung der Miete zu leisten ist. Daher haben wir ein Fotos der neuen Siedlung in Hüttenheim nach Fertigstellung hinterlegt.

Ausstattung

Zentralheizung; Waschküche; Rollläden; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Fernwärme; Fahrradabstellraum; Bad mit Fenster;

Objektlage

Der Stadtteil Hüttenheim, der durch seine denkmalgeschützten Gebäude charakterisiert wird, gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Süd und wird im Westen direkt durch den Rhein begrenzt. Mehrere größere Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken etc. sind zu Fuß erreichbar. Der kleine Stadtteil bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule und eine Ganztags-Waldorfschule. Auch verschiedene Haltestellen sind in der Nähe, von dort haben Sie Anschluss an diverse Straßenbahn- und Buslinien in Richtung Dinslaken, Uerdingen, DU-Rahm, DU- Großenbaum und natürlich ins Stadtzentrum. Mit dem PKW erreichen Sie ebenfalls schnell die Autobahn A59.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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