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Moderne 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Flingern

Überblick

  • Adresse Engelbertstr. 4
    40233 Düsseldorf OT Flingern-Süd
  • Objekt-Nr. 84-1538780004
  • Art Wohnung / Etagenwohnung / Miete
  • Kaltmiete 979 €
  • Nebenkosten 140 €
  • Heizkosten 115 €
  • Warmmiete 1234 €
  • Kaution 2937 €
  • Wohnfläche 82 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 3
  • Verfügbar ab 01.07.2023

Details

  • Baujahr 1953
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 16.02.2031
  • Endenergiebedarf 118 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 16.02.2021

Beschreibung

Ankommen und wohlfühlen. Hier können Sie zum 01.07.2023 einziehen. Die Wände in der Wohnung sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen und es wurde ein heller PVC Boden verlegt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Alle drei Zimmer sind vom Flur aus begehbar, daher eignet sich die Wohnung auch sehr gut für WGs. Die Küche kann von den aktuellen Kunden übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Bad mit Fenster; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Dusche;

Objektlage

Der Ortsteil Flingern-Süd befindet sich östlich des Stadtzentrums Düsseldorf und ist vor allem als typisches Arbeiterviertel bekannt. Flingern-Süd grenzt nördlich an Flingern-Nord und südlich an Oberbilk. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine hohe Anzahl an Veranstaltungshäusern wie beispielsweise das Tanzhaus NRW oder dem Musical-Theater Capitol aus und ist besonders beliebt in der Musik- und Partyszene. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung haben Sie mit der U75 eine Fahrzeit von nur 5-10 Minuten bis zum Hauptbahnhof Düsseldorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Fitnessstudios, eine Kletterhalle und ein Trampolinpark bieten eine vielseitige Abwechslung zum alltäglichen Leben. Das Freizeitbad Düsselstrand erfreut sich täglich über Besucher von Familien mit Kindern jeglichen Alters.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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