vermietete Wohnung 3-Zimmer ETW zur Kapitalanlage in Bauernfeind/direkt am Rangierbahnhof -WE GP5-74

Überblick

  • Adresse Gleißnerplatz 5
    90471 Nürnberg
  • Objekt-Nr. 1816-74
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 168000 €
  • Hausgeld 282 €
  • Kaufpreis pro m² 2857,14 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 58,8 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 2

Details

  • Baujahr 1939
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 01.04.2029
  • Endenergiebedarf 159.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 01.04.2019

Beschreibung

Die große Wohnanlage mit 99 Einheiten liegt in dem Stadtteil Bauernfeind und ist von gepflegten Grünflächen umgeben. Das Objekt wurde ständig gepflegt und instand gehalten. Auf dem Grundstück befinden sich PKW-Abstellmöglichkeiten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1816-74 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

vermietete 3-Zimmer-ETW im 2. OG, ohne Balkon, ohne Aufzug, Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Isolier-Kunststofffenster, Bad/WC mit Fenster, Kabelanschluss, Die Ausstattung ist dem Baujahr entsprechend - renovierungsbedürftig - Es handelt sich um eine vermietete Wohnung - kein Selbstbezug möglich! 10 Jahres Frist!!! Mieteinnahme seit 11/2020 - 402 Euro/Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung (145 + 84 Euro) Hausgeld 282 Euro monatl: inkl. Rücklagen, Verwaltungs- u. Betriebskosten, inkl. Heizkosten

Objektlage

Gepflegtes Umfeld in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün direkt am Rangierbahnhof gelegen, gute Infrastruktur, nostalgisches Wohnviertel/alte Siedlung Bauernfeind, gute Einkaufsmöglichkeiten z.B. Franken-Einkaufszentrum, gute Verkehrsbindung zur A73 und zur Stadtmitte (U-Bahn) Haltestelle Bauernfeind

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. - Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -

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