Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Überblick

  • Adresse Josefstraße 48
    51143 Köln
  • Objekt-Nr. 7130-5
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 206000 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 61,7 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 1

Details

  • Baujahr 1950
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 15.08.2028
  • Endenergiebedarf 123.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 15.08.2018

Beschreibung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit funktionalem Grundriss. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses und hat rund 62 qm Wohnfläche. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizung. Die Fenster sind isolierverglast. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Garten hinter dem Haus wird gemeinschaftlich genutzt. Die Immobilie ist seit 1978 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich auf EUR 5.770,- davon sind ca. EUR 880,- jährlich nicht umlagefähig. Aufgrund der langen Mietdauer entspricht die Wohnung nicht mehr dem heutigen Standard und bedarf einer grundlegenden Renovierung, sobald die jetzige Mieterin ausgezogen ist. Wegen der langen Mietdauer und Alter, ist hier keine Selbstnutzung möglich. Die Mieterin genießt ein lebenslanges Wohnrecht. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 7130-5 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- Zentralheizung - kein Balkon - Gemeinschaftsgarten - doppelverglaste Fenster

Objektlage

Der Stadtbezirk Porz liegt auf der rechten Rheinseite am östlichen Steilufer des Weißer Rheinbogens. Die Innenstadt von Porz ist ein beliebtes Geschäftszentrum, das viele Besucher aus dem Umland anzieht. Die Josefstraße liegt unweit von der Fußgängerzone und Hauptstraße, die eine abwechslungsreiche Infrastruktur für ansässige Firmen und Dienstleister bietet. Die Verkehrsanbindung und die Lage zwischen Köln und Bonn ist optimal. Die U-Bahn in die Kölner Innenstadt und die S-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

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