Modernes Wohnen in den Gmunder Höfen: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese einzigartige 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Neubauareals der Gmunder Höfe. Direkt beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur von ca. 9,53 m² empfangen, welche Sie zu den weiteren Räumen leiten lässt. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist kombiniert, um eine entspannte Atmosphäre für ein harmonisches Zusammenleben zu schaffen. Den Balkon erreichen Sie vom Wohnbereich aus und ermöglicht Ihnen einen Ausblick in das Herzstück des Areals: die Innenhofoase. Die geräumigen Schlafräume wirken durch bodentiefe Fenster sehr hell und freundlich. In diesem Quartier können Sie mit einer hochwertigen Grundausstattung rechnen. Hierzu gehören Fußbodenheizung, Echtholzparkettboden, 3-fach verglaste Fenster sowie elektrisch betriebene Außenjalousien. Für mehr Sicherheit verfügt die Wohnung über eine Videogegensprechanlage und ein schlüsselloses Schließsystem. Überzeugen wird Sie auch die hochwertig designten Badezimmer. Highlights sind hier eine bodengleiche Dusche, ein Handtuchheizkörper sowie ein großflächiger Spiegel. Lassen Sie sich von der herausragenden Architektur und der attraktiven Lage der Gmunder Höfe überzeugen. Die Wohnung wird ohne eine Einbauküche angeboten. Der Mietbeginn kann nach Absprache ab dem 04.10.2023 flexibel gewählt werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für monatlich 123,00 € angemietet werden muss. Die Abbildungen / Visualisierungen sind Beispielbilder zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. Mit unserer virtuellen Tour bekommen Sie schon jetzt einen realistischen Eindruck von den Gmunder Höfen: https://gmunderhoefe.webviewer360.com/ Weitere Informationen zu den Gmunder Höfen finden Sie unter: www.gmunder-hoefe.de.

Aufzug; Balkon; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Schallschutzverglasung; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Videosprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Badewanne eingemauert; Dusche;

Die Infrastruktur rund um die Gmunder Höfe ist hervorragend: Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe. Gleiches gilt für das vielfältige gastronomische Angebot, welches Sie in unmittelbarer Nähe vorfinden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befindet sich die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) sowie die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7,S20). Mit dem Radl sind Sie schnell an der Isar, im Maria Einsiedelbad oder im Tierpark Hellabrunn. Und Sportbegeisterte finden nicht nur mehrere Fitnessclubs wie das Body & Soul in nächster Nähe, sondern auch Tennisplätze und Sportvereine sowie den Münchener Golfclub e.V. Vonovia ist eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland. Im Rahmen einer innovativen Quartiersentwicklung in München-Obersendling haben wir ein einzigartiges Wohngebäude erworben. Entworfen und geplant wurde es von dem renommierten Münchner Architekten Prof. Dr. Rudolf Hierl. Insgesamt 321 Mietwohnungen stehen Ihnen zur Auswahl, vom möblierten 1- oder 2-Zimmer-Apartments, über moderne 2- bis 5-Zimmer Garten- und Etagenwohnungen bis hin zu spektakulären Penthäusern im Maisonette-Stil. Die 14 Häuser des Quartiers reihen sich um den großen, idyllischen Innenhof: eine grüne Oase und ein Ort der Kommunikation und der Entspannung. Integrativer Bestandteil der Gmunder Höfe ist zudem eine eigene Kita mit 74 Plätzen für Kinder bis 6 Jahre.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.