Praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia

Entdecken Sie ein Neubauprojekt der anderen Art – Ihre 3-Zimmer-Wohnung in den Gmunder Höfen überzeugt durch eine herausragende Architektur, die attraktive Lage in München und eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Besonders verwöhnt werden Sie durch das harmonische Zusammenspiel aus Balkon und Loggia. Der offene Wohn- und Kochbereich, besitzt reichlich Lichtzufuhr, durch bodentiefe Fensterfronten und den attraktiven Blick auf die Loggia in Westausrichtung. Die einladende Atmosphäre wird durch lichte Raumhöhen bis zu 2,60 Metern und edlem Mehrschichtparkettboden aus Eiche unterstrichen. Der optimale Ort um mit Ihren Liebsten zu Verweilen. In den stilvollen Badezimmern fühlen Sie sich wie im Spa. Eine großzügige Dusche, sowie eine schicke Badewanne, gepaart mit einem Handtuchheizkörper und einem praktischen Waschmaschinenanschluss, sind nur der Anfang. Elegante Armaturen und Fliesen in zeitlosem Design schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen können. Den Balkon, mit malerischem Blick in den grünen Innenhof, erreichen Sie exklusiv aus dem geräumigen Schlafzimmer, welches wiederum durch elektrische Jalousien für eine erholsame Nachtruhe sorgt. Ihre individuellen Vorstellungen können im Kinderzimmer realisiert werden, das genauso als Büro nutzbar ist. Mit Fußbodenheizung in allen Räumen und einem schlüssellosen Schließkonzept für ein hohes Maß an Sicherheit, ist die Wohnung in jeder Hinsicht komfortabel. Ihr neues Zuhause steht für Sie bereit. Die Wohnung wird ohne eine Einbauküche angeboten. Der Mietbeginn kann nach Absprache ab dem 04.10.2023 flexibel gewählt werden. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für monatlich 123,00 € angemietet werden muss. Die Abbildungen / Visualisierungen sind Beispielbilder zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen.

Aufzug; Loggia; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; offene Küche; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Schallschutzverglasung; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Videosprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Badewanne eingemauert; Dusche;

Die Infrastruktur rund um die Gmunder Höfe ist hervorragend: Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe. Gleiches gilt für das vielfältige gastronomische Angebot, welches Sie in unmittelbarer Nähe vorfinden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befindet sich die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) sowie die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7,S20). Mit dem Radl sind Sie schnell an der Isar, im Maria Einsiedelbad oder im Tierpark Hellabrunn. Und Sportbegeisterte finden nicht nur mehrere Fitnessclubs wie das Body & Soul in nächster Nähe, sondern auch Tennisplätze und Sportvereine sowie den Münchener Golfclub e.V.

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