Einfach frei fühlen - Einzigartige Dachgeschosswohnung

Einfach frei fühlen über den Dächern von München. Diese einzigartige Maisonette Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss des Neubauareals der Gmunder Höfe in Obersendling. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, welcher Sie zu den Schlafzimmern und dem Wohn-, Ess- und Kochbereich leiten lässt. Der großzügige nach Westen ausgerichtete Balkon mit ca. 7,83 m³ sorgt für eine offene Atmosphäre und bietet Ihnen grandiose Aussichten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie mit der Treppe zur nächsten Etage, auf der Sie eine stylische Galerie vorfinden werden. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad als auch ein Gäste-WC. Markenarmaturen, geschmackvoll großformatige Fliesen, eine Duschverglasung sowie ein Spiegel sind in der hochwertigen und modernen Badausstattung enthalten. Die großen Dachfenster und die beeindruckenden Lufträume mit bis zu 6 m Höhe verleihen dieser Wohnung das Extra an Freiheitsgefühl. Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Eiche-Mehrschichtparkettboden, eine Videogegensprechanlage sowie ein schlüsselloses Schließkonzept gehören zur Grundausstattung. Sollten Sie zusätzlichen Stauraum benötigen, können Sie Ihr persönliches Kellerabteil nutzen und dort weitere Gegenstände lagern. Ebenso haben Sie Zugang zu dem Fahrradkeller und zum Personenaufzug. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Unikat!  Die Wohnung wird ohne eine Einbauküche angeboten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz welcher für 123,00 € angemietet werden muss.  Mit unserer virtuellen Tour bekommen Sie schon jetzt einen realistischen Eindruck von den Gmunder Höfen: https://gmunderhoefe.webviewer360.com/ Die Abbildungen / Visualisierungen sind Beispielbilder zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Wohnung abweichen. Weitere Informationen zu den Gmunder Höfen finden Sie unter: www.gmunder-hoefe.de

Barrierefreies Gebäude; Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Gäste WC; offene Küche; Laminat; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Videosprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Maisonette; Badewanne eingemauert;

Die Infrastruktur rund um die Gmunder Höfe ist hervorragend: Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe. Gleiches gilt für das vielfältige gastronomische Angebot, welches Sie in unmittelbarer Nähe vorfinden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befindet sich die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) sowie die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7,S20). Mit dem Radl sind Sie schnell an der Isar, im Maria Einsiedelbad oder im Tierpark Hellabrunn. Und Sportbegeisterte finden nicht nur mehrere Fitnessclubs wie das Body & Soul in nächster Nähe, sondern auch Tennisplätze und Sportvereine sowie den Münchener Golfclub e.V. Vonovia ist eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland. Im Rahmen einer innovativen Quartiersentwicklung in München-Obersendling haben wir ein einzigartiges Wohngebäude erworben. Entworfen und geplant wurde es von dem renommierten Münchner Architekten Prof. Dr. Rudolf Hierl. Insgesamt 321 Mietwohnungen stehen Ihnen zur Auswahl, vom möblierten 1- oder 2-Zimmer-Apartments, über moderne 2- bis 5-Zimmer Garten- und Etagenwohnungen bis hin zu spektakulären Penthäusern im Maisonette-Stil. Die 14 Häuser des Quartiers reihen sich um den großen, idyllischen Innenhof: eine grüne Oase und ein Ort der Kommunikation und der Entspannung. Integrativer Bestandteil der Gmunder Höfe ist zudem eine eigene Kita mit 74 Plätzen für Kinder bis 6 Jahre.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.