3-Zimmer-Maisonettewohnung mit großer Galerie

Jede Wohnung im Neubauquartier der Gmunder Höfe ist ein einzigartiges Unikat! Diese atemberaubende Maisonettewohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 5. und 6. Obergeschoss des Neubauareals in Obersendling. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, welcher Sie zu dem Schlafzimmer und dem Wohn-, Ess- und Kochbereich leiten lässt. Die großzügige Dachterrasse mit ca. 12,70 m², welche nach Westen in den schön begrünten Innenhof ausgerichtet ist, bietet Ihnen grandiose Aussichten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie mit der Treppe zur nächsten Etage, auf der Sie eine stylische Galerie mit einer Glasbrüstung vorfinden werden. Die Wohnung verfügt über ein Wannen- als auch ein Duschbadezimmer. Markenarmaturen, geschmackvoll großformatige Fliesen, eine Duschverglasung sowie ein großflächiger Spiegel sind in der hochwertigen und modernen Badausstattung enthalten. Die großen Dachfenster und die beeindruckenden Lufträume mit bis zu 6 m Höhe verleihen dieser Wohnung das Extra an Freiheitsgefühl. Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, Eiche-Mehrschichtparkettboden, eine Videogegensprechanlage sowie ein schlüsselloses Schließkonzept gehören zur Grundausstattung. Sollten Sie zusätzlichen Stauraum benötigen, können Sie Ihr persönliches Kellerabteil nutzen und dort weitere Gegenstände lagern. Ebenso steht Ihnen im Untergeschoss ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung wird ohne eine Einbauküche angeboten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz welcher für 123,00 € angemietet werden muss.  Der Mietbeginn kann nach Absprache flexibel gewählt werden.

Barrierefreies Gebäude; Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; offene Küche; Laminat; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Videosprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Maisonette; Badewanne eingemauert; Dusche;

Die Infrastruktur rund um die Gmunder Höfe ist hervorragend: Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Nähe. Gleiches gilt für das vielfältige gastronomische Angebot, welches Sie in unmittelbarer Nähe vorfinden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Dort befindet sich die U-Bahnstation Aidenbachstraße (U3) sowie die S-Bahn-Station Siemenswerke (S7,S20). Mit dem Radl sind Sie schnell an der Isar, im Maria Einsiedelbad oder im Tierpark Hellabrunn. Und Sportbegeisterte finden nicht nur mehrere Fitnessclubs wie das Body & Soul in nächster Nähe, sondern auch Tennisplätze und Sportvereine sowie den Münchener Golfclub e.V.

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