Frisch sanierte, attraktive, 3-Zimmerwohnung mit Balkon im zentralen Laim!

Überblick

  • Adresse Friedenheimer Str. 23
    80687 München OT Laim
  • Objekt-Nr. 86-1260060012
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 1371 €
  • Nebenkosten 147 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Warmmiete 1518 €
  • Kaution 4113 €
  • Wohnfläche 77 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 06.08.2021

Details

  • Baujahr 1951
  • Heizungsart
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 11.01.2028
  • Kennwert kWh/(m2*a)
  • Endenergiebedarf 115 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 11.01.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Ihr neues Zuhause befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Laim und überzeugt mit gepflegten, hellen Wohnräumen, die zum Wohlfühlen einladen. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 80m² wurde gerade vollständig saniert. Böden, Anstrich, Badausstattung: hier ist alles neu! Ausgestattet sind das Wohnzimmer, die Küche, der Flurbereich und das Schlafzimmer sowie das 3. Zimmer mit einem hochwertigen Parkettboden. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss überzeugt mit weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen. Freuen Sie sich auf den schönen, großzügigen Balkon, ausgehend vom Wohnzimmer, welcher zum Entspannen einlädt. Zudem wird eine neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten eingebaut. Ein eignes Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihr Hab & Gut. Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Parkett; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Etagenheizung; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: Süd;

Objektlage

Im Stadtteil München-Laim wohnen sie ruhig, aber dennoch nah der Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie nicht nur ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Banken, Apotheken, Cafés, Restaurants, Arztpraxen und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Zum Stadtzentrum und Hauptbahnhof sind es mit der S-Bahn nur ein paar Minuten. Der nicht weit entfernte Hirschgarten lädt zu Spaziergängen, zum Joggen, Radln oder einem Besuch im Biergarten ein. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung zur Autobahn A96.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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