Neubau Rüttenscheider Straße: Helle und hochw. ausgestattete 3-Zi.-Whg.

Überblick

  • Adresse Rüttenscheider Straße 34
    45128 Essen OT Rüttenscheid
  • Objekt-Nr. 84-1433000016
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 1730,54 €
  • Nebenkosten 271,94 €
  • Heizkosten 114,52 €
  • Warmmiete 2117 €
  • Kaution 3461,08 €
  • Wohnfläche 123,61 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.07.2021

Details

  • Baujahr 2021
  • Heizungsart Fernwärme / Fussbodenheizung / Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 18.02.2031
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse A
  • Ausstelldatum 18.02.2021

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau direkte an der Rüttenscheider Straße/Ecke Folkwangstraße. Die knapp 124 Quadratmeter bieten ausreichend Platz für Paare oder die kleine Familie mit einem Kind. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche, von dem auch der geräumige Balkon abgeht, der zur ruhigen Rückseite des Hauses ausgerichtet ist. Die Wohnung verfügt über eine kleineres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und über ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche. Die geräumige Abstellkammer bietet ausreichend Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenstellplatz. Schlaf- und Kinderzimmer haben klassische Größen und sind zur Rüttenscheider Straße ausgerichtet. Der Aufzug bringt Sie bequem in die vierte Etage. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fernwärme-Fußbodenheizung. Ein Stellplatz kann in der Tiefgarage oder auf dem Parkdeck angemietet werden, Kostenpunkt 90,00 Euro/monatlich.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; seniorengerecht; offene Küche; großer Freisitz; barrierefrei; Zentralheizung; Videosprechanlage; Spielplatz; Rollläden elektrisch; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gäste WC; Gemeinschaftsgarten; Fußbodenheizung; Fernwärme; Fahrradabstellraum; Bodengleiche Dusche; Boden in Holzoptik; Barrierefreies Gebäude; Balkon; Aufzug; Abstellraum;

Objektlage

Wer hier einmal lebt, wird nicht so schnell wieder gehen. Der Stadtteil Rüttenscheid ist südlich der Innenstadt gelegen und einer der beliebtesten Stadtteile Essens. Die Messe Essen, der Grugapark und das Alfried Krupp Krankenhaus sind über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die Rüttenscheider Straße, kurz Rü genannt, ist mit ihrem vielfältigen Gastronomieangebot und den jährlich wiederkehrenden Events nicht nur bei den Rüttenscheidern sehr beliebt. Die Stadtbahnlinie U 11 und die Straßenbahnlinien 101, 106 und 107 verlaufen durch Rüttenscheid. Außerdem die Buslinien 142, 145, 146, 160 und 161.

Sonstiges

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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