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Überblick

  • Adresse Am Kreyenbergshof 112
    47167 Duisburg OT Röttgersbach
  • Objekt-Nr. 84-1157290006
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 579 €
  • Nebenkosten 171 €
  • Heizkosten 45 €
  • Warmmiete 795 €
  • Kaution 579 €
  • Wohnfläche 76,31 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 24.09.2021

Details

  • Baujahr 1965
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 13.06.2023
  • Endenergiebedarf 175 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse F
  • Ausstelldatum 13.06.2013

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Im 2. OG. eines familienfreundlichen Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine gemütliche und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Der dazugehörige Balkon lädt an schönen Sonnentagen und ruhigen Abenden zu Entspannung und Erholung ein. Die Wohnung wurde bereits im vergangenen Jahr komplett saniert und renoviert. -Erneuerung des Tageslichtwannenbades mit einem Handtuchhalter-Heizkörper -Erneuerung der Elektrik -Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche -Erneuerung aller Zimmertüren sowie der Wohnungseingangstüre -Erneuerung aller Heizkörper Zudem wurden alle Räume Raufaser tapeziert und weiß streichen sowie in allen Räumen hochwertige und moderne Vinyl-Bodenplanken verlegt. Bis zu Ihrem Einzug werden wir die gesamte Wohnung jedoch noch einmal weiß streichen lassen. Somit können Sie direkt mit Ihren Möbeln Ihr frisch renoviertes Heim beziehen. Umrahmt von großzügigen, gepflegten Grünflächen holen Sie sich den Urlaub gleich vor die Haustür und genießen stets einen Blick ins Grüne. Hinweis: Bei den hinterlegten Fotos handelt es sich um Fotos aus einer Vergleichswohnung. Diese ist lediglich Seiten verkehrt. Der Zustand ist jedoch identisch. WICHTIG: Zudem möchten wir darauf hinweisen, dass wir am gesamten Objekt eine Teilmodernisierung (Erneuerung aller Fenster, Erneuerung der Hauseingangstüren, Streichen der Treppenhäuer und der Fassaden in modernen Farben sowie Vergrößerung der vorhandenen Balkone und vieles mehr) vorgenommen haben. Lediglich die Balkon werden noch in diesem Jahr erneuert. Daher haben wir bis zum Abschluss der gesamten Arbeiten am 30.09.2021 einen Abschlag in Höhe von 86,00 € hinterlegt

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Waschküche; Spielplatz; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gemeinschaftsgarten; Gegensprechanlage; Gas; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum;

Objektlage

In Duisburg-Röttgersbach leben Sie in ruhiger, ländlicher Wohnlage mit Blick auf die Grünflächen des Golfclubs Röttgersbach. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie einen Bäcker, der Sie sonntags mit frischen Brötchen versorgt. Für ausgiebige Spaziergänge bietet sich der nahegelegene Revierpark Mattlerbusch an. Die Anbindung an die Autobahnen ist optimal, sodass Sie Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten wie das CentrO. problemlos erreichen können.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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