Freundliche 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage - bezugsfertig

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in unserer tollen Quartiersentwicklung in Duisburg Hüttenheim in einem in diesem Jahr modernisierten und wärmegedämmten Gebäude in netter Nachbarschaft. Im Zuge der Wohnungssanierung bzw. Renovierung haben wir folgende Arbeiten durchgeführt: Erneuerung der Elektrik inkl. Durchlauferhitzer, des Fliesenspiegels in der Küche, der Heizkörper, der Zimmertüren sowie der Fensterbänke. Auch haben wir das Tageslichtwannenbad mit einer Vorwandinstallation und Handtuchhalter-Heizkörper erneuert. Des Weiteren wurden alle Räume Raufaser tapeziert und weiß gestrichen sowie in allen Räumen ein moderner und hochwertiger Vinyl-Plankeboden verlegt. Somit können Sie Ihr neues Heim direkt beziehen. Wichtig: Die gesamte Siedlung wird seit 2022 bis Ende 2023 modernisiert. Unter anderem wurden alle Fenster mit Dreifachverglasung, die Fassaden mit Wärmedämmung sowie die Hauseingangstüre erneuert. Auch wurden und werden Balkone angebacht. Daher haben wir bereits ein Fotos der neuen Siedlung hinterlegt. Bitte bedenken Sie, dass im nach Fertigstellung der Gebäudemodernisierung zum ca. 01.09.2023 ein monatlicher Zuschlag in Höhe von 109,00 € hinzukommt. Daher bitten wir schon heute um Berücksichtigung bei den Kosten. Hinweis: Wir haben Fotos einer Vergleichswohnung dieser Siedlung hinerlegt.

Balkon; Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Der Stadtteil Hüttenheim, der durch seine denkmalgeschützten Gebäude charakterisiert wird, gehört zum Stadtbezirk Duisburg-Süd und wird im Westen direkt durch den Rhein begrenzt. Mehrere größere Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken etc. sind zu Fuß erreichbar. Der kleine Stadtteil bietet einen Kindergarten sowie eine Grundschule und eine Ganztags-Waldorfschule. Auch verschiedene Haltestellen sind in der Nähe, von dort haben Sie Anschluss an diverse Straßenbahn- und Buslinien in Richtung Dinslaken, Uerdingen, DU-Rahm, DU- Großenbaum und natürlich ins Stadtzentrum. Mit dem PKW erreichen Sie ebenfalls schnell die Autobahn A59.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.