**Familien aufgepasst! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon**Großenbaum

Überblick

  • Adresse Uhlenbroicher Weg 25
    47269 Duisburg OT Großenbaum
  • Objekt-Nr. 84-0547440034
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 509 €
  • Nebenkosten 163 €
  • Heizkosten 28 €
  • Warmmiete 700 €
  • Kaution 1018 €
  • Wohnfläche 73,66 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 5
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.07.2022

Details

  • Baujahr 1966
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 27.08.2030
  • Endenergiebedarf 86 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 27.08.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Hier können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen, denn hier findet jedes Ihrer Lieblingsmöbel den passenden Platz. Durch die optimale Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für 2-4 Personen. Das Bad (innenl.) wurde bereits modernisiert und besticht durch eine geräumige Badewanne und stilvolle Fliesen. Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und werden vor Auszug noch einmal weiß gestrichen. Die Böden sind mit einem modernen Vinylboden ausgelegt, in der Küche liegen dunkle Bodenfliesen. Vom hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon auf dem Sie einen schönen Ausblick genießen können. Eigene Kellerräume bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglichen somit eine bessere Nutzung der Wohnung. - Hier bleiben keine Wünsche offen, überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Aufzug; Loggia; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung;

Objektlage

Der Duisburger Stadtteil Großenbaum gehört zu den begehrten Wohnlagen des Duisburger Südens. Seine Bewohner schätzen die vorhandene ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus glänzt Großenbaum mit umfangreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten, allen voran natürlich die weit über die Grenzen Duisburgs bekannte Sechs-Seen-Platte, eine der schönsten Seenlandschaften des Ruhrgebiets. Schließlich überzeugen auch die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf und die schnelle Erreichbarkeit des Duisburger Zentrums.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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