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Modernisiert & Barrierefrei! 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Großenbaum

Überblick

  • Adresse Am Siepenkothen 19/25
    47269 Duisburg OT Großenbaum
  • Objekt-Nr. 84-0550330048
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 499 €
  • Nebenkosten 150 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Heizkosten 23 €
  • Warmmiete 672 €
  • Kaution 998 €
  • Wohnfläche 71,99 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.05.2021

Details

  • Baujahr 1972
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 28.10.2024
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse A
  • Ausstelldatum 28.10.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die optimal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem frisch modernisierten Mehrfamilienhaus mit einer angenehmen Nachbarschaft. Von der Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den geräumigen Flur, abgehend davon erreichen Sie jedes Zimmer. An das Wohnzimmer grenzt der Balkon, auf dem Sie eine tolle Aussicht genießen können. Eine Abstellkammer bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und ermöglicht somit eine bessere Nutzung der Wohnung. Es erwartet Sie hier ein neues Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche. In 2016 wurden alle Türen und Rahmen in der gesamten Wohnung erneuert und die Küche erhielt einen neuen Fliesenspiegel. Das Haus wurde Mitte 2015 aufwändig modernisiert und besticht durch eine 3-Fach-Isolierverglasung, eine sehr gute Dämmung und nicht zu vergessen ein sehr schönes Erscheinungsbild. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf erreichen Sie zu Fuß in weniger als 10 Minuten.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Waschküche; Spielplatz; Mieterkeller; Loggia; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Bad mit Fenster; Aufzug; Abstellraum;

Objektlage

Die Wohnanlage liegt ruhig und im Grünen im Stadtteil Duisburg-Großenbaum, in begehrter Wohnlage zwischen dem Großenbaumer See und dem Waldgebiet Grindsmark. Großenbaum präsentiert sich als Stadtteil mit großem Wohn- und Freizeitwert. Der Großenbaumer See ist nur rd. 10 Gehminuten entfernt. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet - bis zur S-Bahn-Station Duisburg- Großenbaum laufen Sie lediglich ca. 10 Minuten. Von hier aus gelangen Sie mit der Linie S1 von Solingen bis Dortmund und natürlich auch zum Duisburger Hauptbahnhof, den Sie in 9 Minuten bequem erreichen. Auch der Düsseldorfer Flughafen wird von der S1 angefahren. Bis zur Autobahn A59 benötigen Sie mit dem PKW keine 5 Minuten. Auch den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie zu Fuß. Großenbaum verfügt über zwei Grundschulen und eine Gesamtschule, eine städtische Kindertageseinrichtung und einen katholischen Kindergarten.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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