Wohntraum - wunderschöne Wohnung in der Nähe des Phönixsees

Überblick

  • Adresse Binsengarten 14
    44263 Dortmund OT Hörde
  • Objekt-Nr. 84-1198900006
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 715 €
  • Nebenkosten 164 €
  • Heizkosten 120 €
  • Warmmiete 999 €
  • Kaution 1430 €
  • Wohnfläche 62 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 07.12.2022

Details

  • Baujahr 1955
  • Heizungsart Fussbodenheizung / Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 31.03.2032
  • Endenergiebedarf 128 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 31.03.2022

Beschreibung

Im attraktiven Quartier, zwischen der Gartenstadt Süd und dem Phönixsee, befindet sich dieses Haus. Die 2. Etage wurde neu errichtet - so konnten die Wohnungen modernen Standards angepasst werden. Die Wohnung ist mit einem schicken und zeitlos schönen Bad ausgestattet. Selbstverständlich haben wir in allen Wohnräumen bereits einen modernen Design-Vinyl-Boden verlegt und Raufaser tapeziert (Anstrich weiß). Ein angenehmes Raumklima wird im Winter durch eine moderne Fußbodenheizung erzeugt. Für mehr Bequemlichkeit sorgen elektrische Rollläden und ein Kabel-TV Anschluss auch im Schlafzimmer. In den Nebenkosten ist Kabel-TV bereits enthalten. Im Keller befinden sich eine Waschküche sowie ein mietereigener Kellerraum. Sehr bequem ist, dass die allgemeinen Reinigungsarbeiten sowie der Winterdienst durch eine Firma ausgeführt werden. Die Kosten werden über die Nebenkosten abgerechnet. Bei Interesse melden Sie sich bitte über die Internet-Portale - eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Ausstattung

Balkon; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; offene Küche; Boden in Holzoptik; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Gas; Rollläden elektrisch; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Lage: Zwischen der Gartenstadt Süd und dem Phönixsee. ÖPNV: Die Buslinien 436, 453, 427 und 456 sowie NE 4 sind nur wenige Schritte entfernt; gut zu erreichen sind auch die U 41, U47 und am Hörder Bahnhof die RB53 und 59 sowie der RE57. BAB: Die BAB 40, 45 und 44 sind in wenigen Minuten über die B1 bzw. die B236 zu erreichen. Grundschulen: Weingartenschule am See, Gerhart-Hauptmann-Schule Kindergärten: St. Clara Kindergarten, Kita Lummerland e.V., Nido Gesamtschule: Gesamtschule Gartenstadt Dortmund Freizeit: Westfalenpark, Phönixsee,

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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