Perfekt für uns: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung

Überblick

  • Adresse Bahnhofstr. 37
    86609 Donauwörth
  • Objekt-Nr. 86-0731680005
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 626,31 €
  • Nebenkosten 121 €
  • Heizkosten 89 €
  • Warmmiete 836,31 €
  • Kaution 1878,93 €
  • Wohnfläche 70,77 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 16.12.2021

Details

  • Baujahr 1952
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 02.01.2022
  • Endenergiebedarf 66 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 02.01.2012

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Ihr neues Zuhause befindet sich in der 2. Etage eines freundlichen Mehrfamilienhauses gegenüber vom Bahnhof in einer ruhigen Seitenstraße. Die helle Wohnung hat 3 Zimmer und eine gemütliche Wohnküche, die sich auf gut ca. 70 qm verteilen und zum Wohlfühlen einladen. Der großzügige Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden. In 2021 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurde das Badezimmer mit schönen neuen Fliesen und Sanitärgegenständen, sowie einer neuen Badewanne ausgestattet. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt. Zudem wurden die Wände und Decken weiß gestrichen, sowie die Türen weiß lackiert. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller, der ausreichend Stauraum bietet. Die Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine kuschelige Atmosphäre in Ihrer Wohnung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über dezentrale Warmwassergeräte und wird vom Mieter gesondert bezahlt.

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die Wohnanlage liegt direkt am Bahnhofsplatz, unmittelbar am Bahnhof Donauwörth und an den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Zum Stadtzentrum von Donauwörth mit vielen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten ist es zu Fuß etwa 10 Minuten. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Bundesstraße 2 und 17 in Richtung Augsburg, Nördlingen und Nürnberg. Die Stadt bietet ein umfassendes Freizeitangebot, sowohl kulturell als auch sportlich. Vor allem die Lage an der Donau sowie die Nähe zur schwäbischen Alb bieten ganzjährig viele Ausflugsmöglichkeiten.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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