3-Zimmer-Wohnung in Wersten zum selber renovieren, 2 Balkone

Überblick

  • Adresse Odenthaler Weg 9
    40591 Düsseldorf OT Wersten
  • Objekt-Nr. 84-0470690005
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 936 €
  • Nebenkosten 176 €
  • Heizkosten 101 €
  • Warmmiete 1213 €
  • Kaution 2808 €
  • Wohnfläche 78 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 08.05.2023

Details

  • Baujahr 1965
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 28.03.2032
  • Endenergiebedarf 101 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 28.03.2022

Beschreibung

Die Wohnung wird unrenoviert ohne Tapeten und Oberböden vermietet - diese müssen durch den Mieter selber eingebracht werden. Diverse Sanierungsarbeiten führen wir vor Ihrem Einzug noch durch: Erneuerung der kompletten Elektrik, Sanierung des Badezimmers inkl. moderner Fliesen, neuer Fliesenspiegel in der Küche, Decken verputzen und weiß streichen, Wände tapezierfähig vorbereiten, neue Fensterbank in der Küche. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, zwei Balkone, eine große Küche, ein innenliegendes Bad, eine Abstellkammer sowie eine Diele. Das Haus wird derzeit auch von außen saniert. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Balkon; Abstellraum; Zentralheizung; Isolierverglasung; Mieterkeller; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Viele Gewerbe und Industrietreibende haben sich im Stadtteil Wersten niedergelassen, so dass hier eine attraktive Lage für Berufstätige ist. Die Wohnung liegt an einer ruhigen, wenig befahrenen Straße in Nachbarschaft zu einer Grundschule. Mehrere Kindergärten bieten der kinderreichen Siedlung verschiedene Möglichkeiten und auch die die Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist hervorragend. Zudem ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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