Ab sofort frei: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Bad und Balkon

Überblick

  • Adresse Hülsmeyerstr. 7
    40629 Düsseldorf OT Ludenberg
  • Objekt-Nr. 84-0431360003
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 675,81 €
  • Nebenkosten 151 €
  • Heizkosten 48 €
  • Warmmiete 874,81 €
  • Kaution 2027,43 €
  • Wohnfläche 75,09 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 26.06.2021

Details

  • Baujahr 1972
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 20.07.2028
  • Endenergiebedarf 162 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 20.07.2018

Beschreibung

Ab sofort frei: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung wird Ihr Herz höherschlagen lassen! Von dem Flur aus gelangen Sie zunächst zu dem Wohnzimmer, der Küche, dem separaten Essbereich und dem Gäste WC. Von dem Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Von einem weiteren Flur geht es zu dem Badezimmer, dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer. Das innenliegende Badezimmer und das Gäste-WC glänzen mit modernen Wand- und Bodenfliesen, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einer Handtuchheizung. Die Küche ist mit einem weißen Hochglanzfliesenspiegel versehen und bietet Platz für Ihre Gestaltungsideen. Die Wohnung wird Ihnen im aktuellen Zustand (unrenoviert) mit Raufasertapeten und Vinylboden in brauner Holzoptik übergeben. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gäste WC; Gas; Boden in Holzoptik; Balkon;

Objektlage

Die Wohnung liegt in Düsseldorf-Ludenberg. Der Stadtteil gehört zu den bevorzugten Wohngegenden in Düsseldorf. Der Gallberg mit seinen grünen, zum Rotthäuser Bachtal hinunter reichenden Hängen auf der einen Seite und dem Wildpark im Grafenberger Wald auf der anderen Seite, bilden ein landschaftlich ausgesprochen reizvolles Umfeld von hohem Erholungswert. Die Verkehrsanbindungen an das Autobahnnetz und die Düsseldorfer Innenstadt sind ebenfalls ideal. Auch an die Kleinen ist mit einem Waldspielplatz gedacht. Neben Sport und Natur profitieren Sie auf der anderen Seite von der hervorragenden Infrastruktur. Der Staufenplatz ist binnen weniger Minuten zu erreichen. Neben vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzten, befinden sich hier die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Ein REWE-Markt liegt am Eingang des Wohngebiets und ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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