Gemütliche 3-Zimmer-Whg mit neuem Tageslichtbad und Balkon +TG Stellplatz verfügbar

Überblick

  • Adresse Niederbeckstraße 10
    40472 Düsseldorf OT Lichtenbroich
  • Objekt-Nr. 84-0785530004
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 754,3 €
  • Nebenkosten 131 €
  • Heizkosten 37 €
  • Warmmiete 922,3 €
  • Kaution 2262,9 €
  • Wohnfläche 75,43 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 24.01.2022

Details

  • Baujahr 1973
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 11.10.2028
  • Endenergiebedarf 90 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 11.10.2018

Beschreibung

Von dem Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und das Badezimmer. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche verfügt nach Umbau über einen weißen Hochglanzfliesenspiegel und genügend Raum für Ihre Gestaltungsideen. Das Badezimmer mit Tageslicht wird umfangreich erneuert und glänzt anschließend mit modernen Boden- und Wandfliesen, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einer Handtuchheizung. Die Türen werden ausgetauscht, die Heizkörper frisch in weiß lackiert und als Bodenbelag wird Vinylboden in grauer Holzoptik verlegt (siehe Musterfotos). Die gesamte Elektrik inkl. Stecker und Steckdosen wird ebenfalls erneuert. Die Wände werden anschließend tapezierfähig (nicht malerfertig) vorbereitet, damit Sie diese nach Ihren Wünschen gestalten können. Die Decken werden bereits glatt verspachtelt und gestrichen. In näherer Umgebung können Sie optional einen Tiefgaragenstellplatz (bei Niederbeckstr. 15) für 45€ anmieten. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Loggia; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Spielplatz; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Das große Wohngebiet in Lichtenbroich vereint alle Vorzüge einer ausgezeichneten Wohnlage. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten und die Grünanlagen und Spielplätze erfreuen die Jüngsten , die nahliegenden Einkaufsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung begeistert die Älteren. Die gepflegte Wohnanlage liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnabfahrt Düsseldorf Rath und Unterrath an der A 52 Richtung Essen und A 44 Richtung Ratingen und Meerbusch bzw. weiter nach Krefeld und Mönchengladbach. Die Fahrzeit mit dem Auto in die Innenstadt beträgt bei entspannter Verkehrslage circa 10 Minuten. Die Fahrzeit zum Flughafen circa 5 Minuten. Straßenbahnen und Busse Richtung Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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