Renovierung vor Einzug: 3-Zimmer-Whg mit modernem Bad und Balkon +TG Stellplatz verfügbar

Überblick

  • Adresse Lichtenbroicher Weg 125
    40472 Düsseldorf OT Lichtenbroich
  • Objekt-Nr. 84-0805430005
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 789,87 €
  • Nebenkosten 191 €
  • Heizkosten 52 €
  • Warmmiete 1032,87 €
  • Kaution 2369,61 €
  • Wohnfläche 77,59 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 06.12.2021

Details

  • Baujahr 1983
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 31.01.2029
  • Endenergiebedarf 107 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 31.01.2019

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung kann schon bald Ihr neues Zuhause werden! Von dem Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer, das separate WC und die Küche. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche verfügt über einen weißen Hochglanzfliesenspiegel und es ist Platz für einen kleinen Essbereich. Das innenliegende Badezimmer und das separate WC sind modern gefliest und mit einer Badewanne, einer Handtuchheizung und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wird Ihnen mit Vinylboden in grauer Holzoptik übergeben und vor Ihrem Einzug werden die Wände und Decken frisch in weiß gestrichen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 40€ angemietet werden. Das gesamte Haus wird derzeit umfangreich modernisiert und erhält in diesem Zuge unter anderem einen neuen Anstrich im Hausflur, neue Mietergärten für die EG Wohnungen und die Balkone werden saniert. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Getrenntes WC; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschküche; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Das große Wohngebiet in Lichtenbroich vereint alle Vorzüge einer ausgezeichneten Wohnlage. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten und die Grünanlagen und Spielplätze erfreuen die Jüngsten , die nahliegenden Einkaufsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung begeistert die Älteren. Die gepflegte Wohnanlage liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnabfahrt Düsseldorf Rath und Unterrath an der A 52 Richtung Essen und A 44 Richtung Ratingen und Meerbusch bzw. weiter nach Krefeld und Mönchengladbach. Die Fahrzeit mit dem Auto in die Innenstadt beträgt bei entspannter Verkehrslage circa 10 Minuten. Die Fahrzeit zum Flughafen circa 5 Minuten. Straßenbahnen und Busse Richtung Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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