Frei zum 06.09.: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit neuem Bad und Balkon

Überblick

  • Adresse Am Schorn 17
    40472 Düsseldorf OT Lichtenbroich
  • Objekt-Nr. 84-0805350012
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 787,86 €
  • Nebenkosten 172 €
  • Heizkosten 49 €
  • Warmmiete 1008,86 €
  • Kaution 2363,58 €
  • Wohnfläche 72,95 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 06.09.2021

Details

  • Baujahr 1983
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 31.01.2029
  • Endenergiebedarf 105 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 31.01.2019

Beschreibung

Frei zum 06.09.: Diese 3-Zimmer-Wohnung kann schon bald Ihr neues Zuhause werden! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im 3. OG ohne Aufzug liegt. Von dem Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer und das separate WC. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Küche verfügt nach Umbau über einen weißen Hochglanzfliesenspiegel und genügend Raum für Ihre Gestaltungsideen. Das innenliegende Badezimmer und das separate WC werden umfangreich erneuert und glänzen anschließend mit modernen Boden- und Wandfliesen, einer Dusche, einem Waschmaschinenanschluss und einer Handtuchheizung. Alle Türblätter werden erneuert und die Heizkörper werden frisch in weiß lackiert. Als Bodenbelag wird Vinylboden in grauer Holzoptik verlegt (siehe Musterfoto). Die gesamte Elektrik inkl. Stecker und Steckdosen wird zudem in der gesamten Wohnung erneuert. Die Wände werden tapezierfähig (nicht malerfertig) vorbereitet, sodass Sie die Wände nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein Stellplatz (TG oder Außenstellplatz) kann zusätzlich angemietet werden. Die Kabelgebühren für das Fernsehen und die Flurreinigung ist bereits in der Miete enthalten. Das gesamte Haus wird derzeit umfangreich modernisiert und erhält in diesem Zuge unter anderem einen neuen Anstrich im Hausflur, neue Mietergärten für die EG Wohnungen und die Balkone werden saniert. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Zentralheizung; Waschküche; Spielplatz; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Getrenntes WC; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Gas; Fahrradabstellraum; Boden in Holzoptik; Balkon;

Objektlage

Das große Wohngebiet in Lichtenbroich vereint alle Vorzüge einer ausgezeichneten Wohnlage. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten und die Grünanlagen und Spielplätze erfreuen die Jüngsten, die nahliegenden Einkaufsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung begeistert die Älteren. Die gepflegte Wohnanlage liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnabfahrt Düsseldorf Rath und Unterrath an der A 52 Richtung Essen und A 44 Richtung Ratingen und Meerbusch bzw. weiter nach Krefeld und Mönchengladbach. Die Fahrzeit mit dem Auto in die Innenstadt beträgt bei entspannter Verkehrslage circa 10 Minuten. Die Fahrzeit zum Flughafen circa 5 Minuten. Straßenbahnen und Busse Richtung Innenstadt sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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