3 Zimmer Wohnung mit Balkon- Topp saniert mit Blick auf RWTH Klinikum

Überblick

  • Adresse Lemierser Str. 4
    52074 Aachen OT Hörn
  • Objekt-Nr. 84-0432290022
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 802,2 €
  • Nebenkosten 212 €
  • Heizkosten 44 €
  • Warmmiete 1058,2 €
  • Kaution 2406,6 €
  • Wohnfläche 84 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 6
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 25.08.2022

Details

  • Baujahr 1978
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 22.07.2030
  • Endenergiebedarf 100 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 22.07.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die Wohnung liegt in einem 7-stöckigen Hochhaus mit Lift in hervorragender Lage im westlichen Stadtbereich (Hörn/Melaten/Königshügel), zwischen City und Klinikum. Die Wohnung wird von uns von Grund auf erneuert. Hier werden sämtliche Leitungen erneuert (Elektro-, Zu-und Abwasserleitungen)mit neuen Steckdosen und Lichtschalter. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne und zusätzlicher Toilette wird mit modernen Fliesen in Weiß/Antrazithfarbend ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein Gäaste-WC, das ebenfalls erneuert wird. Der Küchenspiegel wird ebenfalls mit modernen weißen Fliesen und genügend Steckdosen hergerichtet. Sämtliche Wände und Decken werden renoviert übergeben. Die Bodenbeläge werden aus hochwertigen PVC-Plankenlaminat in Holzoptik, fest verklebt, übergeben. Ausserdem verfügt die Wohnung über 2 Balkone, mit herrlicher Weitsicht! Gern zeigen wir Ihnen eine Musterwohnung im selben Haus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf SIE!

Ausstattung

Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Abstellraum; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Spielplatz;

Objektlage

Sehr gute und ruhige Stadtlage im Westen der Aachener Innenstadt (Hörn/Melaten/Königshügel). Hier wohnen Sie in sehr schöner, ruhiger und grüner Umgebung mit bester Anbindung zur Aachener City, RWTH und Klinikum. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Parkanlagen, usw. liegen in der nahen Umgebung und sind bequem und schnell in wenigen Minuten erreichbar, teilweise zu Fuß oder mit dem Rad.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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