Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmer-ETW, Messe-Nürnberg, Neuselsbrunn 53 - WE443
Überblick
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Adresse
90471 Nürnberg
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Objekt-Nr.
231-443
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Art
Wohnung / Etage / Kauf
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Kaufpreis
198000 €
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Hausgeld
281 €
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Kaufpreis pro m²
2921,22 €
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Heizkosten
Keine Angaben
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Wohnfläche
67,78 m²
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Anzahl Zimmer
3
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Etage
12
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Anzahl Balkone
1
Details
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Baujahr
1967
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Heizungsart
Fernwärme
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Energieträger
Fernwärme
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Energiepassart
VERBRAUCH
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gültig bis
03.09.2028
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Endenergiebedarf
136.00 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
Ja
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Energieeffizienzklasse
E
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Ausstelldatum
03.09.2018
Beschreibung
Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe. Das Objekt wurde ständig gepflegt und instandgehalten.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 231-443 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Ausstattung
3-Zimmer-Wohnung - 12.Obergechoss im 20-geschossigen 100-Parteien Haus mit 2 Aufzügen, Süd-Balkon, Vollwärmeschutz komplett neu aus 2020, Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung,
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Kabelanschluss, Abstellraum,
Die Sonderumlage für die Fassadensanierung 2018 ist bei dieser Wohnung komplett bezahlt!
Die Wohnung ist vermietet - ein Selbstbezug ist nicht möglich - 10 JAHRES-FRIST!
Objektlage
In der unmittelbaren Nachbarschaft liegen 2 Einkaufszentren mit Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Friseur, Schreibwarenladen, Apotheke, Sparkasse, Post und Drogerie.
Das Frankeneinkaufszentrum welches die größte Einkaufspassage in Nürnberg ist liegt nur 5 Autominuten bwz. 5 U-Bahn-Minuten entfernt.
Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnausfahrt der A 73 Nürnberg-Zollhaus gegeben und mit dem Auto in ca. 3 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
- Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei -
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