LEERE DREI ZIMMER WOHNUNG MIT SCHÖNER AUSSICHT!!!

Überblick

  • Adresse Gneisenaustraße 103
    45472 Mülheim an der Ruhr
  • Objekt-Nr. 9367-088
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 189000 €
  • Hausgeld 604 €
  • Kaufpreis pro m² 2032,26 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 93 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 1970
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Öl
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 13.03.2029
  • Endenergiebedarf 125.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 13.03.2019

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene Drei Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoß eines sehr gepflegten Hauses von 1970. Die Wohnung steht ab dem 1.12.2022 für Selbstnutzer zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Haus befinden sich insgesamt 16 Eigentumswohnungen, die alle jeweils mit einem Sonnenbalkon ausgestattet sind. Die Wohnung ist nahezu barrierefrei und mit einem Aufzug zu erreichen. Sie verfügt über ein sehr grosses Wohnzimmer und zwei grosse Schlafzimmer. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht liegt bei ca. 552,- Euro und ist in Teilbeträgen in den monatlichen Wohngeldzahlungen von aktuell 413,- Euro enthalten! Das Erbbaurecht hat noch eine Gültigkeit bis zum Jahr 2066! Besichtigungen sind ab dem 1.12.22 möglich! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9367-088 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- Nahezu barrierefreier Zugang zur Wohnung - Echtholzparkett im Wohnzimmer - Einzelkeller - Trockenraum - Aufzug - Südbalkon - Rollladen auf der Südseite - Abstellraum

Objektlage

Die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür! Unsere Wohnung befindet sich in guter Lage von Mülheim Heißen, unmittelbar am Naturschutzgebiet 'Rumbachtal' mit einem traumhaften Blick in´s Grüne. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind leicht zu erreichen. Auch für Kinder ist gesorgt, da mehrere Kindergärten, Grundschulen und auch ein Gymnasium in dieser Gegend ansässig sind. Eine optimale Anbindung durch die B1 an die A40 garantiert ein schnelles vorrankommen mit dem Auto.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl === Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin unter 0211 - 87536545 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

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