Bezugsfreie Dreizimmerwohnung mit Balkon in Braunsfeld - PROVISIONSFREI!

Überblick

  • Adresse Alsdorfer Straße 2
    50933 Köln
  • Objekt-Nr. 39100-11
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 300000 €
  • Hausgeld 200,26 €
  • Kaufpreis pro m² 4575,96 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 65,56 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 1958
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Energieträger Gas, Öl
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 20.04.2030
  • Endenergiebedarf 123.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 20.04.2020

Beschreibung

Die ruhige Eigentumswohnung mit Balkon, befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Braunsfeld und verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtwannenbad. Auf den Balkon, der zum Maarweg ausgerichtet ist, gelangt man über zwei fast gleichgroße Zimmer. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Die Wohnung wurde 2017 mit einer neuen Gastherme ausgestattet. Ansonsten ist die Wohnung unsaniert. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Zur WEG gehören insgesamt 8 Häuser mit 59 Wohnungen und 12 Stellplätzen. Die Wohnanlage wurde 1958 erstellt und regelmäßig instandgehalten. Die Häuser sind gedämmt und die Fenster größtenteils isolierverglast. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 200,26 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. Es ist möglich für 23.000 EUR einen Außenstellplatz zu erwerben. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39100-11 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

• Balkon • Gegensprechanlage • Tageslichtwannenbad • Abstellkammer • Kellerraum • Gastherme von 2017

Objektlage

*** Alsdorfer Str. 2, Köln-Braunsfeld *** Unser Portfolio umfasst noch andere Eigentumswohnungen für Kapitalanleger. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Angebote zukommen. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 01516-2795032 oder per Mail an vertrieb@rw-immo.org. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: ÖL === _ Wir arbeiten im Auftrag der Vonovia SE. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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