4-Zimmer Kapitalanlagewohnung Fürth Poppenreuth

Überblick

  • Adresse Erlanger Straße 49
    90765 Fürth
  • Objekt-Nr. 9377-098
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 211900 €
  • Hausgeld 280 €
  • Kaufpreis pro m² 3097,05 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 68,42 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 2008
  • Heizungsart Fernwärme
  • Energieträger Öl
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 27.03.2028
  • Kennwert 153.00 kWh/(m2*a)
  • Endenergiebedarf kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 27.03.2018

Beschreibung

Die Wohnung ist Tel einer attraktiven Wohnanlage, die 1968 in massiver Bauweise erstellt wurde. Im Zuge einer Modernisierung im Jahr 2007 wurden die wärmegedämmten Fassaden mit einer professionellen Farbgestaltung versehen. Zudem sorgen energieeffiziente Isolierglasfenster für eine gute Energiebilanz. Die Eingangsbereiche sind mit Wechselsprechanlagen ausgestattet. Beheizt wird per Fernwärme. Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9377-098 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage liegt im 6. OG und verfügt über ein innenliegendes Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer mit dem Westbalkon und einen geräumigen Flur. Die aktuelle Miete setzt sich wie folgt zusammen: Grundmiete:430,36 EUR Vorausz. Betriebskosten: 136,00 EUR Vorausz. Heizkosten: 65,00 EUR Gesamtmiete: 631,36 EUR, Hausgeld: 280 EUR/Monat Die Wohnung eignet sich nur zur Kapitalanlage! Bitte beachten Sie, das eine kurzfristige Eigennutzung bei diesem Objekt nicht möglich ist (10 Jahre Kündigungsbeschränkung nach § 577 BGB). Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé... Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten

Objektlage

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage in einem grünen, parkähnlichen Umfeld gleich neben dem Praterweiher. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker oder Apotheke sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute Innenstadtanbindung: Bis zur Bushaltestelle 'Poppenreuther Straße' sind es nur ein paar Schritte und auch die U-Bahn- Haltestelle 'Rathaus' ist fußläufig erreichbar. Mit einem kleinen Spaziergang durch den nahe gelegenen Stadtpark erreichen Sie die Innenstadt zu Fuß in 15 Minuten. Zur Autobahnauffahrt 'Fürth- Poppenreuth' benötigen Sie nur fünf Fahrminuten.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Öl === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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