Kapitalanlage: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Überblick

  • Adresse 40472 Düsseldorf
  • Objekt-Nr. 39072-48
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 329000 €
  • Hausgeld 306 €
  • Kaufpreis pro m² 4176,19 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 78,78 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 7
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1975
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 17.10.2028
  • Endenergiebedarf 81.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 17.10.2018

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, der Kauf weiterer Stellplätze in der Garage ist möglich, der Kaufpreis beträgt 14.000 EUR je Stellplatz. Die Wohnung ist vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfriste Selbstnutzung ist somit ausgeschlossen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39072-48 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- rd. 78,78 m² - 3 Zimmer - 7. OG - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer / Kinderzimmer - Küche - Bad - vermietet seit 01.2019 - Grundmiete derzeit 787,80 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 197 EUR mtl. - Heizkosten derzeit 64 EUR mtl. - Hausgeld derzeit 306 EUR mtl. - Keller - Aufzug - Stellplatz im Kaufpreis enthalten (unvermietet)

Objektlage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze sind gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut, so dass man den Flughafen Düsseldorf International und den Hauptbahnhof schnell erreicht. Das gut erreichbare Autobahnnetz ermöglicht es, die umliegenden Städte und das das Ruhrgebiet in kurzer Zeit zu erreichen.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

Ähnliche Objekte

40472 Düsseldorf - Niederbeckstraße 33
  • 299000 € Kaltmiete
  • 77,81 m² Größe
  • 3 Anzahl Zimmer
40472 Düsseldorf - Rather Kreuzweg 71
  • 309000 € Kaltmiete
  • 74,38 m² Größe
  • 3 Anzahl Zimmer
40472 Düsseldorf - Niederbeckstraße 18
  • 284000 € Kaltmiete
  • 68,16 m² Größe
  • 3 Anzahl Zimmer
40472 Düsseldorf - Niederbeckstraße 14
  • 305000 € Kaltmiete
  • 70,34 m² Größe
  • 3 Anzahl Zimmer