Werthaltige Kapitalanlage in D-Garath! Provisionsfrei!

Überblick

  • Adresse Reinhold-Schneider-Straße 81
    40595 Düsseldorf
  • Objekt-Nr. 39078-87
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 305000 €
  • Hausgeld 265 €
  • Kaufpreis pro m² 4037,06 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 75,55 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Etage 3
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1965
  • Heizungsart Fernwärme
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 19.12.2027
  • Endenergiebedarf 193.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse F
  • Ausstelldatum 19.12.2017

Beschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung, handelt es sich um eine ca. 75 m² große, helle 3 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon/Loggia im 3. Obergeschoss einer ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage, welche 1965 errichtet wurde. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Mieteinnahmen betragen hier monatl. 717,73 EUR kalt. Die Anlage besticht durch ihre Ruhige Lage und die gepflegten Grünanlagen. Hier fühlt man sich sofort wohl! Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wundervollen Liegenschaft. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39078-87 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 saniert.

Objektlage

Im Süden der Wirtschaftsmetropole Düsseldorf befindet sich der beliebte Stadtteil Garath. Der Besondere Charme liegt in der Nähe zu den Rheinauen im Westen, die zu den schönsten Wald- und Moorflächen der Region gehören. Gemeinsam mit dem Garather Forst rund um den Oerkhausee bietet diese schöne Natur viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten aller Art. Der Stadtteil hat in der jüngsten Vergangenheit viele Umbaumaßnahmen erfahren und erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV aber auch die Autobahn A 59 sind perfekt für Pendler. Örtliche Freizeitstätten bieten ein buntes, kulturelles Programm von Sport- und Computerkursen über aktuelle Kinofilme bis zu Comedy-Abenden.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

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