Schöner Wohnen: praktische 3,5-Zimmer-Wohnung (WBS)

Überblick

  • Adresse Sinnersdorfer Straße 77
    50769 Köln OT Roggendorf
  • Objekt-Nr. 84-1125810002
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 405,4 €
  • Nebenkosten 183 €
  • Heizkosten 87 €
  • Warmmiete 675,4 €
  • Kaution 1216,2 €
  • Wohnfläche 81,06 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 16.05.2021

Details

  • Baujahr 1974
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 18.04.2027
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 18.04.2017

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Unsere großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,06 m2 Wohnfläche ist ideal für eine Familie geeignet. Die Wohnung verfügt neben den Wohn- und Schlafräumen über eine gemütliche Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug noch aufwendig saniert. Unter anderem werden folgende Arbeiten ausgeführt: - die Elektroanlage wird komplett erneuert und modernisiert, gleichzeitig werden alle Schalter und Steckdosen ausgetauscht - der Fliesenspiegel in der Küche wird erneuert - alle Heizkörper und Decken werden weiß lackiert bzw. gestrichen - der Boden wird begradigt und gespachtelt, so dass Sie direkt Ihren eigenen Bodenbelag verlegen können Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen freuen.

Ausstattung

Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Spielplatz; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Fernwärme; Fahrradabstellraum; Einbauschränke; Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Aufzug;

Objektlage

Köln-Roggendorf mit seinen Feldern, Wäldern und Höfen hat sich einen ländlichen Charakter bewahrt. Hier wohnen Sie nur wenige Gehminuten vom idyllischen Worringer Bruch entfernt. Dennoch finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor Ort: Für den wöchentlichen Großeinkauf ist ein Supermarkt direkt um die Ecke, ebenso wie gemütliche Gaststätten. Zum S-Bahnhof Köln-Worringen laufen Sie gerade einmal fünf Minuten und erreichen so die Kölner Innenstadt in einer knappen halben Stunde.

Sonstiges

WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben. Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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