Erstbezug nach Modernisierung: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Überblick

  • Adresse Am Südbahnhof 8
    30171 Hannover OT Südstadt
  • Objekt-Nr. 81-1085030003
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 666,56 €
  • Nebenkosten 108 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Warmmiete 774,56 €
  • Kaution 1999,68 €
  • Wohnfläche 58,47 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 25.10.2021

Details

  • Baujahr 1952
  • Heizungsart
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 20.12.2027
  • Endenergiebedarf 172 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse F
  • Ausstelldatum 20.12.2017

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde im Rahmen der Neuvermietung komplett modernisiert. Alle Räume sind gut aufgeteilt, über den Flur zu betreten und mit hochwertigem Design-Vinyl-Boden in Holzoptik ausgestattet. Der Balkon liegt von der Straße abgewandt mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. In der angegebenen Bruttokaltmiete sind die Kosten für Heizung- und Warmwasser nicht enthalten und werden direkt mit einem Energieversorger abgerechnet. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. +++Wichtiger Hinweis: ab ca. Anfang 2022 findet eine umfangreiche notwendige Modernisierung statt. Das Gesamtpaket wird Ihnen gefallen und bei Ihrem Besuch einen bleibenden Eindruck hinterlassen! Eine energetische Sanierung der Fassade und des Daches sind geplant, hinzu kommt die Modernisierung innerhalb des Hauses und des Hauszugangs. +++ Ihre Anfragen richten Sie bitte ausschließlich über das Kontaktformular dieser Internetseite. Vielen Dank. Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis, wenn es zu Wartezeiten kommt.

Ausstattung

tapeziert; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Etagenheizung; EG-Wohnung; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster; Ausrichtung Freisitz: West;

Objektlage

Sie wohnen zentral und dennoch ruhig in der schönen Hannover-Südstadt. In der fußläufig erreichbaren Innenstadt können Sie nach Herzenslust shoppen und einkaufen. Restaurants und Cafés sorgen für das leibliche Wohl. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der nahegelegene Maschsee und die umliegenden Grüngebiete laden zu Spaziergängen und Joggingrunden ein. Am Wochenende lohnt ein Ausflug in den Zoo Hannover.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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