Erstbezug nach kompl. Renovierung: 3-Zimmer-EG-Wohnung m. großem Balkon

Überblick

  • Adresse Wolfsdelle 3
    45277 Essen OT Überruhr
  • Objekt-Nr. 84-0225010001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 625,8 €
  • Nebenkosten 154 €
  • Heizkosten 67 €
  • Warmmiete 846,8 €
  • Kaution 1251,6 €
  • Wohnfläche 62,58 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 06.11.2021

Details

  • Baujahr 1956
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 29.08.2028
  • Endenergiebedarf 93 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 29.08.2018

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses im grünen Überruhr-Holthausen. Das Elternschlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer. Alle anderen Räume gehen von der länglichen Diele ab. Der großzügige Balkon ist zur ruhigen, grünen Rückseite des Hauses ausgerichtet. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug von Grund auf an renoviert und schlüsselfertig überreicht: - neues Duschbad mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen - neue, weiße Innentüren, neue Wohnungseingangstür - sämtliche Wand- und Deckenflächen frisch tapeziert und gestrichen - einheitlicher Vinyl-Design-Boden in Holzoptik in allen Räumen Den hinterlegten Musterbildern können Sie entnehmen, wie die Wohnung im renovierten Zustand in etwa aussehen wird.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Waschküche; Superflache Dusche; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gegensprechanlage; Gas; EG-Wohnung; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Essens Süden ist doch bezahlbar. Hier in Überruhr Holthausen, genießen Sie die ruhige und grüne Umgebung und können Ihre Kinder noch unbesorgt in unseren weitläufigen Grünanlagen herumtoben lassen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind vor Ort vorhanden. Am besten sind Sie im PKW mobil, ausreichend viele und kostenlose Parkmöglichkeiten sind vor der Haustür verfügbar.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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