Vermietete 3-Zimmerwohnung zur KAPITALANLAGE !

Überblick

  • Adresse Lenbachstraße 17
    72622 Nürtingen
  • Objekt-Nr. 37841-1.011
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 289000 €
  • Kaufpreis pro m² 3707,98 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 77,94 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1993
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 20.09.2027
  • Endenergiebedarf 80.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 20.09.2017

Beschreibung

Die gepflegte und vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß mit kleiner Terrasse in einer schönen Wohnanlage im Stadtteil 'Rossdorf' Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37841-1.011 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden verlegt, Bad und WC sind getrennt und innenliegend, im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluß, Zur Wohnung gehört im Untergeschoß noch ein separater Kellerraum.

Objektlage

Das Objekt liegt in absolut ruhiger Lage am Stadtrand, Kindergärten/Schule, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Die Wohnung ist seit 2016 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt für die Wohnung EUR 692,11, der Tiefgaragenstellplatz ist nicht mit vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 329,--. WICHTIG: Die Mieter haben einen Kündigungsschutz bis 31.12.2023 und sind bis dahin nicht auf Eigenbedarf kündbar. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 300.000,--. Hinweis: Die Kaufpreisfälligkeit und der Nutzen/Lastenübergang findet frühestens zum 30.06.2022 statt, wird bitten dies zwingend zu beachten. Es fällt keine Käuferprovision an. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

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