Reine Kapitalanlage - vermietete Dreizimmerwohnung

Überblick

  • Adresse 81245 München
  • Objekt-Nr. 91-002
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 550000 €
  • Kaufpreis pro m² 7434,44 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 73,98 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1996
  • Heizungsart
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 16.12.2029
  • Endenergiebedarf 124.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 16.12.2019

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) einer im Jahre 1996 erstellten Wohnanlage in München-Obermenzing. Zur Wohnung gelangen Sie über das Treppenhaus. Die Wohnung bietet Flur, Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon, Küche mit Fenster, zwei Schlafzimmer, gefliestes Badezimmer, sep. WC, Abstellraum. Die Mietpartei hat einen Stellplatz mitgemietet, welcher zur Wohnung mitverkauft wird, somit Kaufpreis Wohnung 550.000,-- EUR plus Stellplatz 10.800,-- EUR = Gesamtkaufpreis 560.800,-- EUR. Die Miete beträgt derzeit Grundmiete 745,28 EUR / Betriebskosten 123,00 EUR / Heizkosten 69,00 EUR = gesamt 937,28 EUR monatlich. Hinzu kommt die monatliche Miete von 20,-- EUR für den Stellplatz. Die uns vorliegenden Wirtschaftspläne 2020 weisen eine monatliche Hausgeldvorauszahlung in Höhe von 227,-- EUR für die Wohnung und 6,-- EUR für den Stellplatz aus. Wir verweisen auf die Wirtschaftspläne. Die Wohnung ist seit 1997 an die Mietpartei vermietet und bietet sich deswegen nur für einen Geldanleger an, da bei Wunsch auf Eigenbedarfskündigung ein gesetzlicher 10-jähriger Kündigungsschutz (Kündigungsbeschränkung wegen Wohnungsumwandlung) zu beachten ist. Fordern Sie schriftlich Ihr Expose an über das Kontaktformular oder auf unserer Internetseite www.luenendonk-immobilien.de Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 91-002 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- gelungener Grundriss - geräumiger Balkon - Stellplatz kann mit erworben werden - vermietet

Objektlage

München-Obermenzing Fordern Sie schriftlich Ihr Expose an über das Kontaktformular oder auf unserer Internetseite www.luenendonk-immobilien.de/Angebote.htm

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

Ähnliche Objekte

80939 München - Bauernfeindstraße 3
  • 541000 € Kaltmiete
  • 81,6 m² Größe
  • 3 Anzahl Zimmer
81371 München - Schäftlarnstraße 142
  • 528000 € Kaltmiete
  • 73,5 m² Größe
  • 3 Anzahl Zimmer
80634 München - Sedlmayrstraße 6
  • 650000 € Kaltmiete
  • 73,33 m² Größe
  • 3 Anzahl Zimmer